Großzügige Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung mit großem Privatgarten und Meerblick in La Duquesa

Wir präsentieren Ihnen diese attraktive Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung in La Duquesa, gelegen in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Sie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz und für erholsame Aufenthalte am Meer. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen, ihren großen Privatgarten und den wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.

Die Immobilie verfügt derzeit über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon en suite im Obergeschoss. Sie bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung für Familien oder alle, die Wert auf Großzügigkeit und Privatsphäre legen. Mit einer Wohnfläche von 94 m² und einem traumhaften, 127 m² großen Privatgarten bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine Pergola zu errichten und verschiedene Außenbereiche zu gestalten, beispielsweise eine Chill-out-Zone, einen Essbereich im Freien oder einen Spielbereich.

Die Immobilie wird unmöbliert und ohne Küche verkauft, sodass der zukünftige Eigentümer sie ganz nach seinen Wünschen gestalten und jeden Raum individuell an seine Bedürfnisse anpassen kann. Das Wohn-Esszimmer bietet eine hervorragende Grundlage für einen großzügigen und hellen Wohnbereich. Es besteht sogar die Möglichkeit, diesen Raum durch den Abriss einer der bestehenden Schlafzimmerwände zu erweitern und so die Drei-Zimmer-Aufteilung beizubehalten. Auch die überdachte Garage bietet großes Potenzial, da sie sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro, einen Fitnessraum oder einen Mehrzweckraum umwandeln lässt. Selbst bei dieser Umgestaltung bliebe dank des dazugehörigen Außenbereichs der private Parkplatz erhalten.

Zur Ausstattung gehören Marmorböden, eine Klimaanlage im Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Abstellraum und zwei private Parkplätze: einer überdacht und einer im Freien.

Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten, einen Pool für Erwachsene, ein Kinderbecken und weitere Gemeinschaftsbereiche, die sich ideal für Familien eignen. Darüber hinaus ist ein Neuanstrich der gesamten Anlage in den kommenden Monaten geplant. Diese bereits genehmigte Maßnahme verursacht keine zusätzlichen Kosten für den neuen Eigentümer und steigert den Wert und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich.

Die Lage ist einer der größten Vorzüge: Puerto de la Duquesa, die Strände von Manilva, Supermärkte, Restaurants, Schulen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in weniger als 5 Autominuten erreichbar. Zudem befindet sich das Anwesen in der Umgebung von renommierten Golfplätzen wie Doña Julia Golf, La Duquesa Golf und Finca Cortesín – ideal für Golfliebhaber, die Ruhe und Entspannung suchen. Sotogrande ist etwa 10 Minuten, Estepona 15 Minuten, Gibraltar rund 30 Minuten und der internationale Flughafen Málaga etwas mehr als eine Stunde entfernt und über die Autobahn A-7 bequem zu erreichen.