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Balcón de Puente Romano : Appartement exclusif au rez-de-chaussée au cœur du Golden Mile de Marbella

Near golf, Balcones de Puente Romano, Marbella, Malaga province

1.295.000 €

132 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (communautaire), garden (communautaire), garage (privé)

Appartement rez de chaussée for sale in Balcones de Puente Romano

Découvrez un style de vie raffiné en bord de mer avec cet appartement exceptionnel de 2 chambres et 2 salles de bains situé au rez-de-chaussée, dans le très convoité Balcón de Puente Romano, l’une des adresses les plus prisées du Golden Mile de Marbella. Impeccablement rénovée et conçue dans un souci d’élégance et de confort, cette résidence sophistiquée offre une occasion rare de profiter d’un style de vie de villégiature dans une enclave emblématique et sécurisée.

L’appartement est situé dans la luxuriante communauté fermée de Balcón de Puente Romano à Marbella. Avec un design contemporain qui allie parfaitement luxe et fonctionnalité, l’appartement fait partie d’un développement estimé, réputé pour ses jardins tropicaux immaculés, son ambiance paisible et sa proximité de la plage.

Situés à quelques pas des plages de sable doré et du prestigieux complexe hôtelier Puente Romano, les résidents bénéficient de la proximité de restaurants de classe mondiale, de clubs de plage et de boutiques. La ville de Marbella, Puerto Banús et les meilleures écoles internationales sont également à quelques minutes en voiture, ce qui vous permet de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable.

Le complexe lui-même est un havre de paix résidentiel calme et sécurisé, composé de bâtiments bas blanchis à la chaux, entourés d’arbres matures et de pelouses bien entretenues. Il offre une piscine privée, des jardins communs luxuriants et une grande intimité. L’appartement comprend sa propre terrasse couverte et s’ouvre directement sur le jardin, créant un flux intérieur-extérieur continu, idéal pour profiter du soleil de Marbella toute l’année.

À l’intérieur, la propriété s’étend sur environ 132 m² et présente un élégant sol en marbre, un éclairage encastré et des finitions haut de gamme. La cuisine est un chef-d’œuvre de modernité avec des armoires brillantes, des plans de travail en pierre noire, des appareils électroménagers Bosch intégrés et des murs en miroir qui mettent en valeur la lumière et l’espace. Elle donne sur un salon et une salle à manger décloisonnés, décorés avec des éléments contemporains et des textures naturelles chaleureuses.

Les deux chambres sont calmes et accueillantes, avec des armoires sur mesure et des détails de conception élégants. La suite principale est particulièrement unique, avec une cloison en verre entre la chambre et sa salle de bains attenante – un élément de design élégant qui renforce le sentiment d’ouverture de l’appartement. Les deux salles de bains sont finies en marbre sophistiqué avec des accents dorés, des douches à effet pluie et des meubles-lavabos sous-éclairés.

Parmi les autres points forts, citons la climatisation centrale, les stores électriques, la sécurité avancée et l’accès direct à la terrasse depuis la cuisine et le salon. Que vous recherchiez une retraite de vacances chic ou une résidence élégante à temps plein, cette propriété clé en main est prête à être appréciée.

Property Details

  • D4338
  • Appartement rez de chaussée
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 132 m² Built
  • 35 m² Terrace
  • Pool (Communautaire)
  • Garden (Communautaire)
  • Garage (Privé)
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine équipée
  • Côté plage
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Parc pour enfants proche
  • Placards
  • Portes en verre
  • Proche de la mer/plage
  • Proche des écoles
  • Près de la ville
  • Près du port
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse privée
  • Transport proche
  • À proximité des commerces

Price, costs & taxes

  • Asking price 1.295.000 €
  • Built m² 132 m²
  • Price per m² Built 9.811 €
  • IBI 585 € / year
  • Garbage 90 € / year
  • Community Fee 200 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Drumelia Real Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2002
  • Floors 1
  • Property type Appartement rez de chaussée
  • EPC In Progress

Listing agent

Drumelia Real Estate

Drumelia Real Estate Real Estate agents in Marbella

Location

  • Balcones de Puente Romano
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF D4338) provided and maintained by Drumelia Real Estate, Centro de Negocios Puerta de Banus, Edificio B, Local 1129660 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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