Villa d'architecte de plain-pied avec vues jusqu'à Ceuta et l'Afrique

Conçue par un architecte allemand avec son propre critère, cette villa de 295 m² sur un terrain de 814 m² se distingue par la cohérence de sa planification et la qualité de son exécution. Située au bout d’une impasse, dans un silence total et orientée au sud, la propriété offre des conditions de confidentialité et de confort difficiles à trouver dans la région.

La distribution s’articule sur un seul niveau, ce qui garantit commodité et accessibilité dans tous les espaces. Le noyau central de la maison est le salon principal, à double hauteur, avec une structure de toiture en poutres de bois courbées apparentes — un élément architectural de caractère unique qui définit l’identité de l’ensemble. Intégrée dans cet espace, une galerie supérieure a été conçue à l’origine comme bibliothèque et est actuellement utilisée comme bureau.

Depuis ce noyau central, la maison se développe de manière symétrique : d’un côté, la suite principale avec dressing et salle de bain en suite ; de l’autre, trois chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain en suite et une autre salle de bain complète partagée. Toutes les pièces sont orientées au sud avec vue directe sur la Méditerranée — par temps clair, la vue panoramique atteint Ceuta et la côte africaine.

Complètent le niveau une cuisine, des toilettes invités, une buanderie et un large garage pour au moins quatre véhicules.

La maison dispose de menuiseries en aluminium de haute qualité avec double vitrage Climalit, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que la climatisation et le chauffage dans toute la propriété. Le toit français en bois noble, de valeur singulière, couronne l’ensemble avec distinction. Le jardin, de caractère naturel et nécessitant peu d’entretien, intègre la propriété dans son environnement de façon harmonieuse.

La maison dispose en outre d’une surface supplémentaire au rez-de-chaussée d’environ 295 m² dans une structure déjà exécutée, offrant une possibilité réelle d’extension sans ouvrage majeur.