772.000 €
135 m² construit 2 lits 2 bains
Appartement fantastique à Guadalpin Banus, première ligne de la plage, face à la mer avec des vues fantastiques
Frontline beach, Guadalpin Banus, Marbella, Malaga province
699.000 €
193 m² built, 1 bedroom, 1 bathroom, pool (communautaire), garden (communautaire), garage (privé)
Duplex penthouse for sale in Guadalpin Banus
Cet appartement est à usage hôtelier (non résidentiel) et est situé dans l’hôtel Guadalpin Banús.
Ce magnifique complexe cinq étoiles est situé dans la région de Nueva Andalucía, à Marbella, en bord de mer. Il est à seulement 10 minutes à pied du centre de Puerto Banús, une élite renommée et une destination cosmopolite pour ceux qui cherchent les meilleurs hôtels à Marbella.
La propriété offre une vue incroyable sur la mer.
L’appartement se compose d’une suite avec une salle de bains séparée, ainsi que d’un salon spacieux avec une kitchenette entièrement équipée. Le salon et la chambre ont accès à une grande terrasse avec vue sur la mer (face ouest). L’étage supérieur dispose également d’une terrasse avec vue panoramique sur la mer, d’un coin salon et d’un jacuzzi.
L’appartement est meublé et dispose de toutes les commodités, y compris la climatisation chaude / froide et la télévision par satellite.
Cet hôtel 5 étoiles est situé sur Rodeo Beach, à côté de la célèbre Puerto Banús et près de San Pedro de Alcántara. Il propose un restaurant, des bars, un concierge 24h/24 et une sécurité, une réception, un centre de gym/fitness, un spa, des piscines et de nombreux services et installations plus exclusifs.
La propriété est vendue avec un accord d’exploitation, une condition pour posséder une propriété dans l’hôtel. Les principales conditions contractuelles:
- 30% de loyer sur la production totale de l’appartement (frais communautaires inclus)
- Application informatique pour le contrôle de rentabilité en temps réel individualisé
- Réservation d’utilisation et de jouissance en faveur du propriétaire pendant 30 jours par an, à l’exclusion de juillet et août. Cela peut être étendu.
- 15% de réduction pour les propriétaires sur tous les services hôteliers
- Les travaux nécessaires, les améliorations et l’entretien sont de la responsabilité de l’exploitant
Un excellent produit d’investissement géré par l’hôtel lui-même, avec d’excellents rendements annuels.
Property Details
- CP7590
- Duplex Penthouse
- 1 Bedroom
- 1 Bathroom
- 193 m² Built
- 73 m² Interior
- 120 m² Terrace
- Pool (Communautaire)
- Garden (Communautaire)
- Garage (Privé)
- Ascenseur
- Bon état
- Bord de mer
- Climatisation
- Cuisine équipée
- Côté plage
- Internet - Wi-Fi
- Meubles en option
- Parc pour enfants proche
- Plancher en marbre
- Proche de la mer/plage
- Proche des écoles
- Près du port
- Résidence fermée
- Salle de gym
- Service 24h
- Service de sécurité 24h
- Services de proximité
- TV par satellite
- Terrasse couverte
- Terrasse privée
- Transport proche
- Téléphone
- Vue mer
- Vue panoramique
- Vue sur la piscine
- Vue sur le jardin
- À proximité des commerces
Price, costs & taxes
- Asking price 699.000 €
- Built m² 193 m²
- Price per m² Built 3.622 €
- IBI 1.200 € / year
- Garbage 185 € / year
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Cosmopolitan Properties. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Floors 2
- Property type Duplex Penthouse
- EPC In Progress
Listing agent
Cosmopolitan Properties Real Estate agents in Marbella
Location
- Guadalpin Banus
- Marbella
- Malaga province
Disclaimer This is a property advertisement (REF CP7590) provided and maintained by Cosmopolitan Properties, C/ Padre Enrique Cantos, Edificio Giralda 2, Local A29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.
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