Spacieux appartement au rez de chaussée surélevé avec des avantages supplémentaires à Las Mesas, Estepona

Situé dans le quartier résidentiel dynamique et de plus en plus recherché de Las Mesas à Estepona, cet élégant appartement surélevé au rez-de-chaussée représente une rare convergence de l’accessibilité urbaine, de l’intimité et de l’attrait à long terme de l’investissement. Situé à quelques pas du centre historique, de la marina et du Centro Deportivo Las Mesas. C’est un centre de sport avec fitness, padel et beaucoup de classes différentes pour tous à la recherche d’une forme d’excercise. Les plages comme Playa del Cristo sont également à quelques pas. La propriété permet aux résidents de s’intégrer parfaitement au rythme du style de vie d’Estepona. Commencez votre journée par des promenades matinales le long de la promenade, des après-midi dans la vieille ville, et le plaisir de toute l’année du climat de la Costa del Sol.

Contrairement à de nombreux appartements situés au centre, cette résidence bénéficie d’une position exceptionnelle surélevée à environ cinq mètres au-dessus du niveau de la rue, créant un sentiment inhabituel de sécurité et d’isolement tout en maintenant un accès direct à la ville. Le jardin privé est une caractéristique de plus en plus rare dans les milieux urbains, et améliore encore ce sentiment, offrant une extension extérieure tranquille qui déconnecte subtilement la maison de son environnement central.

Construit en 2020, le développement reflète les normes architecturales contemporaines, combinant un design propre et des équipements collectifs de haute qualité, y compris une grande piscine, une salle de sport améliorée, des jardins paysagers et un espace de coworking récemment introduit. La collectivité est particulièrement proactive, en maintenant des frais relativement bas tout en continuant d’investir dans des améliorations de valeur à long terme, une considération importante pour les utilisateurs finaux et les investisseurs.

En interne, l’appartement a été conçu avec soin pour maximiser la perception spatiale et le flux fonctionnel. Le salon, rempli de lumière naturelle, se connecte parfaitement avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Siemens, créant un espace social cohérent. La disposition générale crée un sens du volume qui dépasse les configurations typiques de deux chambres, avec la suite parentale de près de 30 m2, avec salle de bains privative et placards intégrés, servant de caractéristique. La deuxième chambre est également bien proportionnée, renforçant la polyvalence de la propriété pour l’usage personnel et la demande de location.

La terrasse orientée sud assure une exposition optimale au soleil tout au long de la journée, fonctionnant comme une extension naturelle de l’espace de vie, idéal pour les repas en plein air ou la détente. D’autres spécifications techniques, comme le chauffage au sol dans les salles de bains, le contrôle individuel du climat par pièce, la climatisation et l’isolation améliorée, soulignent l’engagement de la propriété en matière de confort et d’efficacité énergétique.

Du point de vue de l’investissement, l’actif est particulièrement convaincant. La collectivité permet des locations à court terme, ce qui permet de générer des revenus flexibles selon plusieurs profils de locataires : du tourisme familial d’été aux résidents d’hiver, aux golfeurs et aux visiteurs de court séjour qui explorent la région. Cette location toute l’année, combinée avec l’emplacement et l’accessibilité de la propriété, la place comme un investissement résilient et adaptable sur le marché en évolution d’Estepona.

L’inclusion de deux espaces de stationnement souterrains et de deux salles de stockage de taille généreuse renforce encore son positionnement sur le marché, en tenant compte de considérations pratiques qui stimulent systématiquement la demande dans ce segment.

Christie’s Insight :
De notre expert, Mats Klaver, ce qui distingue cette propriété dans son ensemble compétitif est sa capacité à offrir à la fois style de vie et valeur stratégique sans compromis. Le jardin surélevé introduit un niveau d’intimité rarement associé aux appartements centraux, tandis que les proportions intérieures et la disposition créent une perception d’échelle peu commune dans les résidences de deux chambres. Associé à la trajectoire de Las Mesas, la zone résidentielle la plus progressive d’Estepona, cet appartement représente non seulement une vie contemporaine raffinée, mais un atout bien calibré, aligné sur une demande soutenue et une croissance à long terme.