Appartement en première ligne du Port de La Duquesa
Frontline beach, Near golf, Marina Real, Manilva, Malaga province
295.000 €
97 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (communautaire), garden (communautaire), garage (privé)
Appartement for sale in Marina Real
Cet appartement situé directement dans le port de plaisance de La Duquesa se démarque immédiatement par sa situation et les avantages de celle-ci : Un style de vie “tout à pied” et un accès immédiat au bord de mer, aux restaurants et aux commerces.
Une opportunité rare pour profiter d’un cadre de vie dynamique tout en conservant une vraie tranquillité au quotidien. L’intérieur offre une distribution confortable et fonctionnelle : deux chambres de belle taille, deux salles de bain entièrement équipées, une cuisine pratique avec buanderie attenante, et un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur. L’ensemble est pensé pour une utilisation simple, que ce soit en résidence secondaire, à l’année, ou en investissement locatif.La terrasse de 16 m², parfaitement exploitable, prolonge le séjour pour des repas et moments de détente, tandis que le vrai luxe reste l’emplacement dont nous vous parlions : marina, commerces et restaurants à pied, accès direct plage, résidence fermée et sécurisée 24h/24 et parking souterrain (rare dans le port). Côté confort, l’appartement bénéficie d’une climatisation réversible récemment remplacée et d’une place de parking souterrain, un atout particulièrement précieux dans ce secteur. La résidence dispose de deux grandes piscines et d’un accès direct à la plage, idéal pour profiter pleinement de la Costa del Sol toute l’année. Enfin, la localisation est irréprochable : Estepona à 10 minutes, Sotogrande à 5 minutes, tout comme le golf de La Duquesa. Et pour les investisseurs, un argument décisif : le bien dispose de la licence touristique, renforçant son potentiel de rendement dans l’un des emplacements les plus demandés de la zone.
Property Details
- 4Z-420-00614-E5
- Appartement
- 2 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 1 Ensuite
- 97 m² Built
- 85 m² Interior
- 15 m² Terrace
- Pool (Communautaire)
- Garden (Communautaire)
- Garage (Privé)
- Ascenseur
- Balcon
- Bord de mer
- Climatisation
- CloseToRestaurants
- Côté plage
- Entièrement meublé
- Excellent état
- Golf à proximité
- Placards
- Portier
- Proche des écoles
- Près de la montagne
- Près du port
- Résidence fermée
- Service de sécurité 24h
- Services de proximité
- SurveillanceCameras
- Transport proche
- Vue montagne
- Vue urbaine
- À proximité des commerces
Price, costs & taxes
- Asking price 295.000 €
- Built m² 97 m²
- Price per m² Built 3.041 €
- IBI 677 € / year
- Community Fee 217 € / month
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from S4les. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
About the building
- Year Built 2004
- Floors 1
- Levels 2
- Property type Appartement
- EPC G
Listing agent
S4les Real Estate agents in Manilva
Location
- Marina Real
- Manilva
- Malaga province
Disclaimer This is a property advertisement (REF 4Z-420-00614-E5) provided and maintained by S4les, Edificio Marina Real, Local nº 1 - Puerto de la Duquesa29692 ManilvaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.