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Villa en bord de golf dans la Golf Valley de Nueva Andalucía à Marbella

Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

3.550.000 €

435 m² built, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 1.038 m² plot, pool (privé), garden (privé), garage (abri voiture)

Villa for sale in Nueva Andalucia

Cette villa de quatre chambres est située au cœur de la Golf Valley de Nueva Andalucía, à quelques minutes en voiturette de golf du club de Los Naranjos et à proximité des parcours de Las Brisas et Aloha. À seulement 10 minutes de Puerto Banús et du Golden Mile de Marbella, elle offre un accès rapide aux boutiques de luxe, aux équipements de loisirs, aux plages et à une variété de restaurants réputés.

Répartie sur deux niveaux, la propriété bénéficie d’intérieurs lumineux avec vue sur la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec de grandes fenêtres du sol au plafond, une cuisine entièrement équipée avec une cave à vin, une salle à manger et un salon avec cheminée, tous donnant directement sur les espaces extérieurs. Ce niveau comporte également une salle de cinéma, une buanderie, un cellier ainsi qu’un WC invités.

À l’étage se trouvent trois chambres d’hôtes avec salle de bains privative, dont deux avec terrasses privées. La quatrième chambre d’hôtes en suite partage une terrasse avec la chambre principale qui dispose d’une salle de bains attenante avec baignoire et d’un grand dressing.

L’espace extérieur comprend une piscine à débordement rectangulaire, un salon et une salle à manger avec cuisine extérieure ainsi que des jardins paysagers.

Parmi les autres atouts, on compte la climatisation, le chauffage par le sol dans toute la maison, un système de son intégré, un système d’alarme, un carport pour deux véhicules et un système d’arrosage automatique.

Avec son emplacement privilégié en bord de golf, ses finitions contemporaines et sa proximité des principales attractions de Marbella, cette propriété offre une rare combinaison d’intimité, de commodité et de qualité. Sa situation à proximité de golfs renommés, d’équipements de luxe et du littoral méditerranéen garantit un attrait durable dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région.

Property Details

  • CSR01534
  • Villa
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 435 m² Built
  • 1.038 m² Plot
  • 103 m² Terrace
  • Pool (Privé)
  • Garden (Privé)
  • Garage (Abri voiture)
  • Alarme
  • Buanderie
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Double vitrage
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Plancher en bois
  • Proche de la mer/plage
  • Proche des écoles
  • Près de la ville
  • Près du port
  • Salle de cinéma
  • Services de proximité
  • Système d'arrosage automatique
  • Toilette d'invités
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Price, costs & taxes

  • Asking price 3.550.000 €
  • Built m² 435 m²
  • Price per m² Built 8.161 €
  • IBI 1.742 € / year
  • Garbage 278 € / year
  • Community Fee 37 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Callum Swan Realty. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Property type Villa
  • EPC G

Listing agent

Callum Swan Realty

Callum Swan Realty Real Estate agents in Marbella

Location

  • Nueva Andalucia
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF CSR01534) provided and maintained by Callum Swan Realty, Urb. Las Torres del Marbella Club, Local 1 - Blv. Príncipe Alfonso de Hohenlohe29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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