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Charmante villa andalouse de trois chambres avec piscine privée et jardin à Prime Nueva Andalucía Emplacement

Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

1.695.000 €

205 m² built, 4 bedrooms, 3 bathrooms, 512 m² plot, pool (privé), garden (privé), garage (privé)

Villa for sale in Nueva Andalucia

Une villa classique andalouse de trois chambres avec charme intemporel et jardins magnifiquement entretenus, offrant une atmosphère chaleureuse et privée à travers.
Situé dans la célèbre vallée du golf de Nueva Andalucía, à Marbella, l’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de terrains de golf réputés comme Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos. Il est parfaitement situé à distance de marche de Marina Puerto Banús, supermarchés, centres de fitness, et une variété d’équipements locaux – offrant une commodité et un style de vie exceptionnels. A quelques pas du célèbre Golden Mile, les résidents peuvent facilement accéder aux plus belles plages, restaurants et boutiques de Marbella.

Cette maison de deux niveaux est introduite par une cour fermée menant à des jardins luxuriants et une piscine centrale, encadrée par une couverture mature pour une intimité complète. Une véranda couverte offre une retraite ombragée, idéale pour les divertissements tout au long de l’année. De là, vous entrez dans un spacieux salon et salle à manger rempli de lumière naturelle.

La cuisine adjacente dispose d’un cabinet classique, d’un aménagement pratique et d’un accès direct à une petite terrasse utilitaire. Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains et une salle polyvalente, actuellement utilisée comme chambre mais également comme bureau ou bureau à domicile.

À l’étage, un atterrissage éclairé permet à la lumière naturelle de remplir le couloir. L’étage supérieur accueille deux chambres d’hôtes partageant une salle de bains, ainsi qu’une suite principale bien proportionnée donnant sur la piscine et les jardins. La suite principale comprend des armoires murales et sa propre terrasse privée.

Les autres caractéristiques comprennent le sol en marbre, un garage à voiture unique et des jardins latéraux avec bougainvillaea vibrante et des agrumes qui enveloppent la maison, créant un espace extérieur tranquille de tous les côtés.

Avec un potentiel important de modernisation tout en conservant son caractère distinctif, cette propriété offre une occasion rare de personnaliser une maison dans l’un des quartiers les plus établis et recherchés de Marbella.

Property Details

  • CSR1485
  • Villa
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 205 m² Built
  • 512 m² Plot
  • Pool (Privé)
  • Garden (Privé)
  • Garage (Privé)
  • Balcon
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Golf à proximité
  • Nécessite des travaux
  • Parc pour enfants proche
  • Proche de la mer/plage
  • Proche des écoles
  • Près de la ville
  • Près du port
  • Services de proximité
  • Terrasse couverte
  • Terrasse privée
  • Transport proche
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur la rue
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Price, costs & taxes

  • Asking price 1.695.000 €
  • Built m² 205 m²
  • Price per m² Built 8.276 €
  • IBI 1.157 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Callum Swan Realty. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1994
  • Floors 2
  • Property type Villa
  • EPC In Progress

Listing agent

Callum Swan Realty

Callum Swan Realty Real Estate agents in Marbella

Location

  • Nueva Andalucia
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF CSR1485) provided and maintained by Callum Swan Realty, Urb. Las Torres del Marbella Club, Local 1 - Blv. Príncipe Alfonso de Hohenlohe29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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