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Villa exceptionnelle à quelques minutes de Los Naranjos Golf Club à Nueva Andalucía, Marbella

Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

4.445.000 €

613 m² built, 6 bedrooms, 7 bathrooms, 1.130 m² plot, pool (privé), garden (privé)

Villa for sale in Nueva Andalucia

Cette villa contemporaine exceptionnelle à Los Naranjos Golf offre un joli mélange de design élégant et de vie pratique dans l’une des communautés de golf les plus prisées de Marbella. Situé au cœur de la vallée du golf et à quelques minutes en voiture de Puerto Banús, cet établissement bénéficie de connexions fluides à un large éventail de commodités quotidiennes, de terrains de golf prestigieux, d’écoles de qualité, de restaurants et de boutiques.

Situé principalement sur un niveau avec un étage inférieur supplémentaire, la résidence offre une disposition rare qui met l’accent sur le confort et le débit. Des tons neutres et une lumière naturelle abondante créent une atmosphère accueillante et calme à partir du moment où vous entrez. La salle à manger ouverte fusionne sans effort avec une cuisine contemporaine de BD Home & Living, équipée d’appareils Siemens haut de gamme et d’une île centrale idéale pour l’usage quotidien et les rencontres sociales. De grandes portes coulissantes en verre prolongent l’espace intérieur jusqu’à une grande terrasse et un jardin doucement paysagé, un cadre parfait pour vivre à l’intérieur-extérieur tout au long de l’année.

Au niveau principal, quatre chambres avec salle de bains privative et une salle de bains pour invités offrent un hébergement généreux avec intimité et facilité. À l’extérieur, la propriété a été conçue pour les loisirs et les rencontres, avec une grande piscine d’eau salée en forme de L, une section de chill-out dédiée avec une cheminée pour les soirées fraîches, un barbecue et un bar intégré avec TV, et un espace jacuzzi de type spa qui élève l’expérience de la vie en plein air.

Le niveau inférieur élargit la fonctionnalité de la maison avec deux autres chambres en suite, une toilette invités, une salle de cinéma pour les soirées cinéma, une buanderie et un garage privé avec un espace pour deux véhicules. Des conforts modernes tels qu’un système de domotique, un chauffage aérothermique au sol, des panneaux solaires et une cheminée de caractéristiques améliorent le confort et la durabilité, reflétant le niveau de vie intelligent.

Cette propriété se trouve à proximité des meilleurs terrains de golf sur la Costa del Sol, y compris Los Naranjos, Las Brisas et Aloha Golf, ce qui en fait un excellent choix pour les amateurs. Les écoles internationales, les services de santé et les installations de bien-être sont à quelques minutes en voiture, et la marina dynamique de Puerto Banús offre des restaurants, des divertissements et des loisirs de classe mondiale. La vieille ville et les plages de Marbella sont également facilement accessibles.

Key Real Estate est une agence de boutiques spécialisée dans les propriétés haut de gamme à Marbella et sur la Costa del Sol. Concentré sur un service client personnalisé et une expertise locale approfondie, nous guidons les acheteurs et les vendeurs à chaque étape, de l’identification et de la négociation des biens à l’assistance post-achat. Avec une connaissance approfondie du marché et un engagement pour un service personnalisé, nous aidons les clients à prendre des décisions éclairées dans l’un des marchés résidentiels les plus dynamiques d’Europe.

Si vous recherchez une villa moderne avec un design réfléchi, une excellente connectivité et des espaces extérieurs élevés dans une communauté de golf de premier plan, cette propriété Los Naranjos représente une opportunité convaincante.

Property Details

  • KRE19253
  • Villa
  • 6 Bedrooms
  • 7 Bathrooms
  • 6 Ensuite
  • 613 m² Built
  • 1.130 m² Plot
  • 433 m² Interior
  • 180 m² Terrace
  • Pool (Privé)
  • Garden (Privé)
  • Alarme
  • Aérothermie
  • Buanderie
  • Cave
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Jacuzzi
  • Neuf
  • Panneaux solaires
  • Piscine d'eau salée
  • Pièce de service
  • Placards
  • Proche des écoles
  • Près de la montagne
  • Salle de cinéma
  • SurveillanceCameras
  • Système d'arrosage automatique
  • Système domotique
  • Toilette d'invités
  • Video interphone
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le jardin
  • kitchenette

Video

Virtual Tour

https://my.matterport.com/show/?m

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.445.000 €
  • Built m² 613 m²
  • Price per m² Built 7.250 €
  • IBI 3.369 € / year
  • Community Fee 485 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Key Real Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2023
  • Floors 1
  • Property type Villa
  • EPC B

Listing agent

Key Real Estate

Key Real Estate Real Estate agents in Marbella

Location

  • Nueva Andalucia
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF KRE19253) provided and maintained by Key Real Estate, Avd. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe s/n, Residencial Casablanca, Oficina 7, Golden Mile29601 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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