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Villa Atenas - Villa de luxe avec quatre chambres à Nueva Andalucía

Near golf, Supermanzana H, Marbella, Malaga province

3.450.000 €

360 m² built, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 1.003 m² plot, pool (privé), garden (privé), garage (abri voiture)

Villa for sale in Supermanzana H

La Villa Atenas est une superbe villa à vendre dans le quartier très prisé de Nueva Andalucía Supermanzana H, offrant une combinaison idéale de design moderne, de confort raffiné et d’une atmosphère conviviale pour les familles. Cette résidence dispose de quatre chambres et quatre salles de bains (facilement transformable en cinq chambres), réparties sur trois niveaux et couvrant une surface construite de 360 m². La propriété offre des intérieurs spacieux, un jardin privé et des espaces extérieurs accueillants conçus pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. La villa a été récemment rénovée afin d’améliorer la distribution et les finitions, ce qui en fait une option clé en main pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre style et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée accueille les résidents dans un espace ouvert reliant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet étage s’ouvre directement sur un jardin paysager avec piscine et une cuisine extérieure entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Son orientation sud-ouest permet de profiter d’après-midis baignés de soleil et de vues dégagées sur la piscine et la verdure environnante. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et des espaces utilitaires pratiques pour la vie quotidienne.

Au premier étage, l’intimité et le confort sont à l’honneur avec quatre chambres spacieuses. Deux d’entre elles disposent d’une salle de bains en suite, offrant un confort supplémentaire pour la famille ou les invités. La suite parentale se distingue comme un véritable refuge privé, dotée d’une cheminée, d’un grand dressing et d’une vue sur la piscine. Au dernier étage, un espace polyvalent actuellement utilisé comme bureau peut facilement être converti en chambre supplémentaire, en salle de sport ou en zone de loisirs.

En descendant au sous-sol, l’accent est mis sur le divertissement. On y trouve une salle de cinéma, un élégant espace pour exposer les vins, un bar sophistiqué et de nombreux rangements, créant l’environnement parfait pour des soirées cinéma ou des événements privés. Les finitions haut de gamme, la palette de tons neutres dominée par des crèmes apaisantes et l’utilisation de matériaux de première qualité confèrent à la villa une atmosphère sophistiquée tout en maximisant la lumière naturelle.

Nueva Andalucía est réputée comme l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Costa del Sol. Situé à quelques minutes en voiture de la plage et du célèbre port de plaisance de Puerto Banús, le quartier offre un cadre vivant mais paisible. Les familles et les passionnés de golf apprécient particulièrement la proximité des prestigieux parcours comme Aloha Golf Club, Las Brisas et Los Naranjos. L’architecture de la région mélange un style méditerranéen contemporain, alliant lignes épurées et matériaux naturels pour une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le quartier propose également une scène culinaire dynamique, avec des restaurants populaires comme Mosh Fun Kitchen pour son ambiance animée, Occo Marbella pour sa cuisine libanaise raffinée et El Dorado Restaurante pour ses fruits de mer frais. Les options shopping sont nombreuses avec les boutiques de luxe à Puerto Banús et le centre commercial Centro Plaza, connu pour son marché hebdomadaire où l’on trouve des produits artisanaux et locaux.

Pour les familles, Nueva Andalucía dispose d’excellentes écoles comme Aloha College, offrant un programme britannique, ou Marbella Montessori School, axée sur une approche personnalisée et centrée sur l’enfant. La zone offre aussi des installations sportives et de bien-être de qualité, comme le Manolo Santana Racquets Club.

Enfin, la connectivité est un atout majeur, avec des transports publics efficaces et un accès facile à l’autoroute AP-7 pour rejoindre l’aéroport de Malaga ou d’autres villes côtières, ce qui en fait une option idéale pour une résidence principale ou secondaire.

La Villa Atenas représente une opportunité unique de profiter d’un style de vie luxueux et confortable dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la Costa del Sol. Avec son design soigné, ses grands espaces, ses équipements modernes et son emplacement privilégié, elle incarne l’élégance à Marbella.

Property Details

  • HRB-01161P
  • Villa
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 2 Ensuite
  • 360 m² Built
  • 1.003 m² Plot
  • Pool (Privé)
  • Garden (Privé)
  • Garage (Abri voiture)
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Bureau
  • Chauffage par le sol (partout)
  • Climatisation
  • Entièrement meublé
  • Golf à proximité
  • Parc pour enfants proche
  • Proche de la mer/plage
  • Proche des écoles
  • Près de la ville
  • Près du port
  • Salle de cinéma
  • Salle de séjour
  • Système d'arrosage automatique
  • Volets électriques
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Price, costs & taxes

  • Asking price 3.450.000 €
  • Built m² 360 m²
  • Price per m² Built 9.583 €
  • IBI 1.760 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Homerun Brokers. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1986
  • Levels 3
  • Property type Villa
  • EPC In Progress

Listing agent

Homerun Brokers

Homerun Brokers Real Estate agents in Marbella

Location

  • Supermanzana H
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF HRB-01161P) provided and maintained by Homerun Brokers, Av. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe 269, Local 0229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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