Opportunité d'investissement dans un appart'hôtel de charme à Fuengirola avec permis de construire

Ce domaine historique, réaménagé pour un usage hôtelier contemporain, bénéficie d’une situation exceptionnelle sur les hauteurs de la Costa del Sol. Offrant une vue imprenable sur le littoral méditerranéen et une intimité préservée de l’environnement urbain environnant, ce projet d’aparthotel de charme à Fuengirola, bénéficiant d’un permis de construire, allie un design distinctif à un concept finalisé et approuvé, prêt à entrer directement en phase de construction.

La propriété trouve son origine dans une demeure andalouse traditionnelle construite au milieu du XXe siècle et soigneusement rénovée au fil du temps. Son évolution a préservé le caractère de la structure d’origine tout en améliorant sa qualité et sa fonctionnalité. Le projet actuel s’appuie sur ces fondations, combinant authenticité architecturale et agencement hôtelier optimisé et fonctionnel.

Le développement comprend plus de 4 000 mètres carrés de surface construite et se compose de quatre bâtiments épousant les contours naturels du site. Cette configuration permet à chaque volume de profiter de vues dégagées, d’une orientation optimale et d’une intimité préservée. Le plan d’ensemble est cohérent et harmonieux, avec des liens clairs entre les bâtiments, les terrasses et les accès, favorisant une expérience client haut de gamme et une gestion quotidienne efficace.

Le projet approuvé est conçu comme un appart’hôtel de charme, comprenant seize appartements et penthouses de luxe. Chaque logement dispose d’une terrasse privative, tandis que les espaces communs incluent un restaurant, des jardins paysagers, une piscine, un spa, une salle de sport, des ascenseurs et un parking. L’un des bâtiments est déjà achevé et abrite les penthouses, les suites et le restaurant, permettant ainsi une ouverture progressive si nécessaire.

Le projet peut également être adapté pour fonctionner comme un hôtel sans modifier le volume bâti existant. Dans cette configuration, les trois bâtiments principaux peuvent accueillir au moins trente-deux chambres doubles, et jusqu’à trente-cinq environ si certains appartements sont conservés en suites. L’agencement permet un positionnement trois à quatre étoiles, avec la possibilité d’élever encore le concept en fonction de l’aménagement intérieur et de la vision opérationnelle.

La distribution des espaces est à la fois intuitive et réfléchie. Les espaces extérieurs communiquent directement avec les espaces de vie et de restauration, créant une transition naturelle et fluide entre eux. Les installations de bien-être comprennent un spa, un sauna, un hammam, des cabines de soins et une piscine intérieure. Le restaurant est conçu avec une variété d’espaces intérieurs et extérieurs, permettant de créer différentes ambiances tout au long de la journée. Les appartements situés aux étages supérieurs offrent une intimité accrue, avec des terrasses et des jacuzzis qui tirent pleinement parti des vues. Le projet se présente comme un ensemble cohérent et intégré plutôt que comme une collection d’éléments individuels.

Les espaces opérationnels ont été intégrés dès la conception. Les niveaux inférieurs abritent la buanderie, le stockage et les services techniques, avec la possibilité d’agrandir les espaces de bien-être ou d’activités. La circulation a été soigneusement étudiée afin de séparer les parcours des clients et du personnel, favorisant une gestion efficace et un haut niveau de performance opérationnelle.

Le développement durable est intégré à la conception grâce à des panneaux solaires et des systèmes de pompe à chaleur, réduisant la consommation d’énergie tout en permettant de réinjecter le surplus d’énergie dans le réseau. Le projet bénéficie d’une performance énergétique de classe A et utilise des matériaux durables adaptés à une utilisation à long terme.

L’architecture propose une interprétation contemporaine des formes andalouses traditionnelles. Des volumes blancs, des éléments en pierre naturelle et des terrasses ombragées contribuent à une esthétique cohérente et équilibrée, tandis que l’agencement privilégie la lumière naturelle, les proportions et la fonctionnalité.

Du point de vue de l’investissement, le projet offre clarté, sécurité et risques réduits, le positionnant ainsi sur le segment haut de gamme du marché de la Costa del Sol. Fuengirola est l’une des destinations les plus attractives de la côte, offrant une combinaison idéale d’une activité locative soutenue et d’un fort potentiel de croissance à long terme. Sa proximité avec Málaga et l’aéroport international garantit un flux constant de visiteurs tout au long de l’année, favorisant les séjours de courte et de longue durée. Au même titre que des destinations établies comme Marbella, Fuengirola est de plus en plus reconnue comme un marché performant, où les investisseurs peuvent bénéficier de taux d’occupation élevés et d’une appréciation continue du capital. Les infrastructures développées de la ville, sa situation en bord de mer et sa proximité avec des parcours de golf renommés, associées à un style de vie dynamique et cosmopolite tout au long de l’année, continuent de renforcer son attrait international et sa position de destination très prisée.

La région bénéficie d’un climat méditerranéen privilégié, avec des étés longs et ensoleillés (entre 25 et 35 °C) et des hivers doux (au-dessus de 10 °C), le tout agrémenté d’un environnement côtier dynamique et cosmopolite. Ces conditions garantissent un taux d’occupation constant et font de l’emplacement un lieu idéal pour les séjours de courte et de longue durée.

Le permis de construire étant finalisé et la conception entièrement finalisée, la structure permet de multiples modes d’exploitation sans nécessiter de modifications majeures. Ceci ouvre la voie à une réalisation et une mise en service rapides et efficaces, positionnant le projet comme une opportunité attrayante sur le marché de l’investissement hôtelier de la Costa del Sol.