Grundstück zu verkaufen in Casarabonela

Charmantes rustikales Anwesen mit Olivenbäumen und Stall in Casarabonela – Ideal für Pferde oder Landgenuss

Zum Verkauf steht ein schönes rustikales Anwesen von 6.037 m2 in der Gemeinde Casarabonela, in einer privilegierten natürlichen Umgebung, in der Ruhe, reine Luft und beeindruckende Ausblicke auf die andalusische Landschaft vorherrschen.

Das Anwesen verfügt über Olivenbäume in Produktion, die den traditionellen Charme des ländlichen Malagas verleihen und die Möglichkeit bieten, Ihr eigenes Öl zu produzieren oder einfach eine Immobilie inmitten von Natur und mediterraner Vegetation zu genießen.

Einer der großen Reize dieser Immobilie ist, dass sie über einen Pferdestall verfügt, was sie zu einer perfekten Option für Reitsportliebhaber oder für diejenigen macht, die Tiere in einer natürlichen Umgebung halten möchten. Darüber hinaus ist das Anwesen als Pferdebetrieb registriert und verfügt über ein offizielles Registerbuch, ein sehr interessanter Mehrwert für diejenigen, die ein für diese Aktivität vorbereitetes Anwesen suchen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleines Lagerhaus im Bau, das leicht als landwirtschaftliches Lager, Geräteschuppen, Ruhebereich oder Unterstützung für das Anwesen angepasst werden kann.

Hauptmerkmale:
Fläche: 6.037 m2 rustikales Grundstück
Olivenbäume in Produktion
Pferdestall
Kleines Lagerhaus zu fertigstellen
Registrierung als Pferdebetrieb mit entsprechendem Buch
Natürliche Umgebung mit schöner Aussicht
Guter Zugang und nur wenige Minuten vom Dorf entfernt

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, ideal für diejenigen, die dem Lärm der Stadt entfliehen und die Natur genießen, Reitsport betreiben, Land bewirtschaften oder einfach einen besonderen Ort für Ausflüge und Wochenenden haben möchten.

Seine Lage in der Nähe des charmanten weißen Dorfes Casarabonela ermöglicht es Ihnen, das Landleben zu genießen, ohne auf grundlegende Dienstleistungen, Geschäfte und traditionelle Restaurants zu verzichten.

Eine perfekte Gelegenheit für Natur Pferde- oder ländliche Projektliebhaber im Herzen von Malaga.

Schätzung der Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [88.000 EURO] Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.