Landhaus zu verkaufen in Cuevas de San Marcos

Entdecken Sie dieses wunderschöne, zweistöckige rustikale Haus, ein friedlicher Rückzugsort, ideal für alle, die Ruhe, Platz und Naturverbundenheit suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, perfekt für gemütliche Momente am Feuer. Die voll ausgestattete Küche ist hell und praktisch, ideal, um Ihre Mahlzeiten zuzubereiten, während Sie die Aussicht auf die Umgebung genießen. Außerdem finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Abstellraum, der dem Alltag Funktionalität verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite, die Großzügigkeit und Komfort bieten.

Das Äußere ist ein wahrer Genuss: eine Veranda mit Panoramablick auf die Berge lädt zum Entspannen und Genießen der Ruhe der Umgebung ein. Der Pool und der Grillbereich sind perfekt für gesellige Stunden mit Freunden und Familie, während der Sommer-Essbereich es ermöglicht, im Freien inmitten der Natur zu speisen. Darüber hinaus bietet der Gemüsegarten die Möglichkeit, eigenes Obst und Gemüse anzubauen.

Das Anwesen umfasst ein angegliedertes jahrhundertealtes Haus, voller Geschichte und mit großem Potenzial zur Renovierung und Umwandlung in ein persönliches Projekt nach Ihrem Geschmack. Es verfügt auch über einen großen Parkplatz, und das alles in einer privaten und sicheren Umgebung, umgeben von majestätischen Bergen, alten Olivenbäumen und dem sanften Murmeln eines nahegelegenen Baches.

Wenn Sie ein Zuhause mit Seele suchen, in dem Natur und Ruhe jeden Tag gelebt werden, ist dieses Anwesen perfekt. Ein Ort zum Ausruhen, Genießen und Schaffen unvergesslicher Erinnerungen.
Kommen Sie und besuchen Sie es und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.

MÖBEL NICHT IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN

Das verkürzte Informationsdokument steht Ihnen zur Verfügung.
Kosten: Steuern (ITP oder IVA+AJD) + Notar- und Registergebühren. NBC

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP), (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Registerkosten. Verwaltung (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.