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Erdgeschosswohnung for sale in Cumbres del Rodeo
Erdgeschosswohnung for sale in Cumbres del Rodeo
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Gartenwohnung mit weitem Blick auf die Mittelmeerküste und die Berge, gebaut für Ruhe und Geselligkeit

Near golf, Cumbres del Rodeo, Marbella, Málaga provinz

875.000 €

182 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (privat), garage (privat)

Erdgeschosswohnung for sale in Cumbres del Rodeo

Diese atemberaubende, geräumige Eck-Gartenwohnung wurde sorgfältig umgestaltet und renoviert, um den Lebensstil im Freien in Spanien zu genießen. Alles dreht sich um die Vorderseite der Wohnung, eine lange Terrasse und Gärten, die in Zonen eingeteilt und miteinander verbunden sind, damit Sie den ununterbrochenen 180°-Blick auf das Meer, die Berge und die Aussicht auf Nordafrika und Gibraltar genießen können.

Umgeben von Glasvorhängen, die vollständig zum Garten und zur Terrasse hin geöffnet werden können, steht die moderne, voll ausgestattete Innen-/Außen-Küche mit einer Halbinsel im Mittelpunkt. Angrenzend befinden sich zwei separate Essbereiche im Freien und ein Frühstücksraum. Eine große Terrasse, umgeben von alten Pflanzen, beherbergt ein Wohnzimmer im Freien mit reichlich Sitzgelegenheiten. Ein strohgedeckter Pavillon im Bali-Stil beherbergt den Jacuzzi. Darüber hinaus gibt es einen weiteren privaten Garten und einen Seiteneingang.

Das Wohnzimmer mit doppelter Breite ist mit geschmackvoll ausgewählten, von der Natur inspirierten, hochwertigen Materialien eingerichtet und sehr flexibel mit verschiedenen Funktionen. Es ist aufgeteilt in ein komfortables und stilvolles Wohnzimmer, eine TV-Wand (ideal für Filmabende), eine zentrale Wand mit elektrischem Kamin, ein Arbeitszimmer mit zwei Schreibtischen und eine zusätzliche Sitzecke mit einem Doppelschlafsofa, um zusätzliche Gäste unterzubringen. Es gibt einen charmanten Mini-Weinkeller – Tiny Winy! – der auch als Speisekammer genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, jedes geschmackvoll eingerichtet und mit eigenem Bad (1 mit Badewanne, alle mit begehbarer Dusche, alle mit Doppelwaschbecken). Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Hauptschlafzimmer blickt auf einen Innenhof mit Springbrunnen. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung, in ruhiger Entfernung zu den vorderen Aufenthaltsbereichen.

Jeder Aspekt dieser Wohnung wurde sorgfältig durchdacht und so geplant, dass jeder Raum und jeder Bereich optimal genutzt wird. Sie ist anders als jede andere Immobilie in Cumbres und bietet den WOW-Faktor auf Schritt und Tritt. Es ist ein Unikat und etwas Besonderes. Wir glauben, Sie werden es lieben.

Die Wohnung befindet sich in einem Schlüsselgebäude von Cumbres und liegt in der Nähe des Swimmingpools, der über einen flachen Fußweg von der Wohnung aus zu erreichen ist. Zum Objekt gehören auch zwei große Parkplätze, die sich in der Garage befinden.

Cumbres del Rodeo ist eine geschlossene Wohnanlage, die sich in einer sehr günstigen Lage befindet. Der luxuriöse Hafen von Puerto Banus und die umliegenden Strände sind nur wenige Gehminuten entfernt, während die traditionelleren Städte Marbella und San Pedro nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Mit dem Golftal in unmittelbarer Nähe sowie etablierten internationalen Schulen und einer Reihe von anderen Sporteinrichtungen ist Cumbres del Rodeo eine fantastische Wahl. Nicht nur als ständiger Wohnsitz, sondern auch als Feriendomizil. Darüber hinaus bietet es ein fantastisches Vermietungspotenzial sowohl für lang- als auch für kurzfristige Vermietungen.

Property Details

  • A30359
  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 182 m² Built
  • 137 m² Interior
  • 45 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Privat)
  • Garage (Privat)
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Gitter
  • Hafennähe
  • Hervorragender Zustand
  • Jacuzzi
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Klimaanlage regulierbar/Raum
  • Küche ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Marmorböden
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe Schulen
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Parkettboden
  • Private Terrasse
  • Waschküche
  • Überdachte Terrasse

Price, costs & taxes

  • Asking price 875.000 €
  • Built m² 182 m²
  • Price per m² Built 4.804 €
  • IBI 1.112 € / year
  • Garbage 185 € / year
  • Community Fee 298 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Nordica Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2004
  • Floors 1
  • Property type Erdgeschosswohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

Nordica Marbella

Nordica Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

  • Cumbres del Rodeo
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF A30359) provided and maintained by Nordica Marbella, Avenida del Prado, s/n - C.R. Lorcrigolf, Locales 5 Y 629660 Nueva Andalucia, MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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