Exquisites Herrenhaus, wo moderne Eleganz auf traditionelle andalusische Architektur trifft

Grand Andalusienn Anwesen mit Panoramablick auf das Meer
In der exklusiven gated enclave von El Madroñal in Benahavís gelegen, verbindet dieses bedeutende Anwesen traditionelle andalusische Architektur mit raffiniertem zeitgenössischem Interieur. Oriented South-east und verteilt auf vier Ebenen, das Anwesen befiehlt offene Meer-und Bergblick, während außergewöhnliche Privatsphäre in seinem erhöhten 5,054 m2 Grundstück. Das im Jahr 2004 erbaute und für Maß und Komfort konzipierte Wohnhaus bietet sowohl große unterhaltsame Räume als auch sorgfältig strukturierte Privatquartiere.
Die Villa verfügt über 1.372 m2 Wohnfläche, ergänzt durch 212 m2 Terrassen. Der Eingang ist durch einen eleganten Innenhof, der zu einem Doppel-Höhen-Gebäude führt, der ein Gefühl von Verhältnis und architektonischer Symmetrie schafft. Im Erdgeschoss befindet sich ein formelles Wohnzimmer, das von weitläufigen Fenstern, einem separaten Esszimmer und einer großen Küche mit Frühstücksbereich und dedizierten Wäschemöglichkeiten umrahmt wird. Zwei en-suite Schlafzimmer, ein Büro oder eine Bibliothek (auch als Schlafzimmer anpassbar), eine Gästetoilette und ein unabhängiger Hilfsraum vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere en-suite Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite mit Ankleidezimmer und privater Terrasse.
Die untere Ebene, über dem Boden und direkt von der Poolterrasse zugänglich, ist in zwei verschiedene Flügel unterteilt. Ein Flügel ist Wellness gewidmet und verfügt über einen beheizten Innenpool, einen Wellnessbereich, einen Fitnessraum und einen Massageraum. Der gegenüberliegende Flügel konzentriert sich auf Freizeit, mit einem Kinoraum, Spielen oder Unterhaltungslounge, Bar und Weinkeller. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, und die Immobilie profitiert von Fußbodenheizung durch die gesamte Klimaanlage.
Äußerlich rahmen angelegte Gärten einen großen privaten Pool und einen überdachten Pavillon mit einer Außenküche, die für strukturiertes Alfresco-Essen konzipiert ist. Der Maßstab des Grundstücks sorgt für eine Trennung von benachbarten Villen, die das Ermessen des Anwesens stärken. Eine private Garage bietet Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Die Gemeinschaftsgebühren betragen €317 pro Monat, die jährliche Müllsteuer beträgt €18, und die IBI beträgt €3,716 pro Jahr, was die etablierte Art der Urbanisierung widerspiegelt.
El Madroñal ist ein 24-Stunden-gesichertes Wohngebiet neben La Zagaleta, bekannt für ausgedehnte Grundstücke, reife Grün und erhöhte Aussichtspunkte. Der Strand, Puerto Banús, San Pedro Alcántara und das Zentrum von Marbella erreichen Sie nach einer 10-minütigen Autofahrt, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen.
Nähere Informationen
• Strand: 10 Minuten
• Internationale Schulen: 10 Minuten
• Puerto Banús: 10 Minuten
• Zentrum von Marbella: 15 Minuten
• Flughafen Málaga: 45 Minuten