Elegante 5-Bett-Villa mit Pool, Solarkollektoren & touristische Lizenz in El Rosario, Marbella.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.097 m2 in der begehrten Wohngegend von El Rosario, bietet diese raffinierte Villa Privatsphäre, Komfort und entspanntes mediterranes Leben nur wenige Minuten von den Stränden von Marbella entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 342 m2 und einer wünschenswerten südwestlichen Ausrichtung genießt das Haus tagsüber reichlich natürliches Licht und einen schönen Sonnenuntergang in seiner Landschaft.

Die wichtigsten Wohnräume sind entworfen, um den Indoor-Outdoor-Lifestyle zu maximieren, der das Leben an der Costa del Sol definiert. Ein geräumiger und heller Wohnbereich öffnet direkt auf den Garten und Privatpool und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Große Öffnungen laden natürliches Licht ins Innere ein und bieten einen einfachen Zugang zu mehreren Terrassen und Entspannungsbereichen im Freien.

Die moderne voll ausgestattete Küche ist sowohl stilvoll als auch sehr praktisch, ergänzt durch eine separate Speisekammer und Besteck-Bereich, die zusätzlichen Speicher- und Vorbereitungsraum bietet, so dass es ideal für den Alltag und unterhaltsame Gäste.

Die Villa bietet derzeit fünf gut proportionierte Schlafzimmer und vier Badezimmer, zusammen mit einem zusätzlichen Raum als Studie verwendet, die leicht in ein sechstes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, wenn gewünscht. Die geräumige Primärsuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Bad mit eigenem Bad und direkten Zugang zu einer Terrasse, wo die Bewohner einen ruhigen Gartenblick genießen können.

Draußen verfügt das Anwesen über wunderschön gepflegte Außenbereiche, die für ein ganzjähriges Vergnügen konzipiert sind. Ein privates Schwimmbad befindet sich im Zentrum des angelegten Gartens, umgeben von mehreren Terrassen, die ideal zum Sonnenbaden, Essen und Unterhaltung. Ein Solarium auf dem Dach bietet einen zusätzlichen erhöhten Platz zum Entspannen und das warme Klima in Marbella genießen.

Solarkollektoren verbessern die Energieeffizienz der Immobilie, während sichere Parkplätze für zwei Fahrzeuge auf dem Grundstück zur Verfügung stehen.

Ein zusätzlicher umschlossener Raum von ca. 45 m2 auf der unteren Ebene bietet eine hervorragende Vielseitigkeit und kann für die Lagerung, ein Fitnessstudio, ein Hobbyzimmer oder eine zukünftige Umwandlung in weitere Wohnräume verwendet werden.

Die Villa profitiert auch von einem sekundären Zugang zur oberen Ebene, indem Sie Komfort für Familien oder bei Gastgästen hinzufügen.

Nur fünf Autominuten vom Strand und in der Nähe von mehreren Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten, genießt diese Unterkunft eine ruhige Wohnanlage und bleibt in der Nähe von Marbella Stadtzentrum. Mit einem bereits bestehenden touristischen Führerschein bietet die Villa auch eine attraktive Möglichkeit für Mietinvestitionen an der Costa del Sol.

Schlüsselmerkmale:

- Freistehende Villa in El Rosario, Marbella
- Südwestausrichtung mit Sonnenuntergang
- 1.097 m2 Grundstück und 342 m2 gebaut
- 5 Schlafzimmer plus Studium (potentielles 6. Schlafzimmer für Kinder oder Mitarbeiter)
- 4 Badezimmer
- Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
- Moderne voll ausgestattete Küche mit Speisekammer/Skullerie
- Primäre Suite mit begehbarer Garderobe und Terrassenzugang
- Privater Pool und Garten
- Mehrere Terrassen und Dachterrasse Solarium
- Solarzellen für verbesserte Energieeffizienz
- 45 m2 umschlossener unterer Ebene Platz für Lagerung oder Umwandlung
- Sekundärer Zugang zur oberen Ebene
- Parkplatz für zwei Autos im Grundstück
- Führerschein im Platz
- 5 Minuten von den Stränden von Marbella
- In der Nähe von Golfplätzen, Schulen, Geschäften und Restaurants