Elegant Renovierte Villa auf Zwei Ebenen mit Separatem Gästeapartment in Elviria

In der begehrten Wohngegend Elviria gelegen, bietet diese vollständig renovierte Villa auf zwei Ebenen eine harmonische Verbindung von Privatsphäre, architektonischer Klarheit und modernem mediterranem Wohnstil. Die Ost-Ausrichtung sorgt für angenehme Morgensonne, die die Innenräume bereits früh mit natürlichem Licht durchflutet und den ganzen Tag über eine helle Atmosphäre schafft. Von den oberen Terrassen eröffnen sich teilweise Meerblicke sowie ruhige Ausblicke auf die gewachsenen Gartenanlagen.

Die Hauptetage wurde mit Fokus auf Funktionalität und Eleganz gestaltet. Eine offene Raumstruktur verbindet die vollständig ausgestattete moderne Küche mit dem Ess- und Wohnbereich, in dem ein Kamin für Wärme und Charakter sorgt. Großzügige Glasschiebetüren führen auf eine weitläufige überdachte Terrasse und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine großzügige Hauptsuite mit besonderem Komfort. Zwei Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zu sonnigen Terrassen, wodurch die natürliche Verbindung zur Außenfläche verstärkt wird. Hochwertige Materialien, Einbauschränke und sorgfältig ausgeführte Badezimmer spiegeln den durchgehend hohen Qualitätsanspruch wider.

Das Untergeschoss erweitert die Flexibilität der Villa durch ein vollständig unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer, ideal für Gäste, Familie oder Personal. Eine Waschküche sowie Technikräume sind diskret integriert. Ein Fitnessbereich im Garten sowie ein Wellnessraum unterhalb des Grillhauses ergänzen das Lifestyle-Angebot und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.350 m² gelegen, ist die Villa von reifer Bepflanzung und rund 200 m² Terrassenflächen umgeben. Ein beheizter Salzwasserpool mit Gegenstromanlage bildet das Herzstück des Außenbereichs, ergänzt durch ein Solarium und schattige Loungebereiche. Mit 260 m² Wohnfläche und einer Gesamtbebauung von 460 m² bietet dieses bezugsfertige Anwesen eine ausgewogene Kombination aus Komfort, Flexibilität und erstklassiger Lage in Elviria.