Reihenhaus zu verkaufen in La Quinta, Benahavis

Ein Refugium mit Seele in La Perla de La Heredia, Benahavís

Bei der Ankunft in diesem kürzlich renovierten, gemütlichen Haus werden Sie von einer privaten, nach Süden ausgerichteten Terrasse empfangen, auf der die Sonne jede Ecke streichelt. Beim Betreten entfaltet sich das Herzstück des Hauses: ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, in dem die Wärme der Bambusböden und der Kamin eine heimelige Atmosphäre schaffen.

Die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Kühlschrank und Elektrotherme ist für diejenigen konzipiert, die sowohl Funktionalität als auch Design schätzen. Eine praktische Speisekammer auf derselben Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum und kümmert sich um jedes Detail des täglichen Lebens.

Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, begleitet Sie natürliches Licht auf dem Weg zu den beiden Schlafzimmern, die geräumig und hell sind und wunderschöne Ausblicke bieten, die dazu einladen, ohne Eile aufzuwachen. Jedes verfügt über ein eigenes Bad en suite, ausgekleidet mit exquisitem marokkanischem Tadelakt, eine Designwahl, die den Räumen eine einzigartige Seele verleiht. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, ideal zur Aufrechterhaltung der Ordnung.

Der Komfort ist das ganze Jahr über dank der unabhängigen zentralen Klimaanlage pro Etage und der doppelt verglasten Fenster, die Ruhe und Energieeffizienz gewährleisten, garantiert.

Die Urbanisation La Perla de La Heredia bietet weit mehr als eine privilegierte Lage: zwei Swimmingpools mit freiem Blick auf den Golfplatz, die Berge und das Meer am Horizont, einer davon beheizt, um ihn auch in den kälteren Monaten genießen zu können.

Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause: Sie ist eine Ecke mit Seele, bereit, neue Kapitel zu schreiben. Ob als ständiger Wohnsitz oder als Wochenendrefugium, hier verläuft das Leben ruhig, schön und komfortabel.

Sie haben das verkürzte Informationsdokument zur Verfügung. Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuchamt sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 42.900 € (+10%). Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU zur Verfügung gestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer. 6920-CN1.