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Villa for sale in Marbella - Puerto Banus

Exklusive Luxusvilla in erster Strandlinie in Marbella - Puerto Banus

Name: Exklusive Luxusvilla in erster Strandlinie in Marbella - Puerto Banus
SKU: TH9019
Price: 4200000 EUR
Availability: InStock

Frontline beach, Near golf, Marbella - Puerto Banus, Marbella, Málaga provinz

4.200.000 €

373 m² built, 6 bedrooms, 6 bathrooms, 565 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (privat)

Villa for sale in Marbella - Puerto Banus

Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Marbella, direkt an der Strandpromenade von Puerto Banus. Das Anwesen zeichnet sich durch seine prestigeträchtige Alleinvertriebsstellung und die erstklassige Umgebung aus, die sowohl unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten als auch Privatsphäre bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von 565 m² wurde eine moderne Villa mit einer Wohnfläche von 373 m² errichtet, die durch ihre hochwertige Bauausführung und zahlreiche luxuriöse Ausstattungsmerkmale überzeugt.

Die Villa bietet insgesamt sechs großzügige Schlafzimmer und ebenso viele luxuriöse Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gästeapartment, ein Büro und mehrere Wohnbereiche. Die offene Küche ist sowohl voll ausgestattet als auch modern gestaltet, zusätzlich steht eine separate Küche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss eröffnen sich elegante Wohn- und Essbereiche mit Marmorfußböden, Kamin und direktem Zugang zu verschiedenen Terrassen mit herrlichem Blick auf das Mittelmeer, die Berge und den eigenen Garten mit privatem und beheizbarem Salzwasserpool. Für Unterhaltung sorgt ein Heimkino, ein Spielzimmer, eine Bar und eine Bodega, während der Fitnessraum und das Solarium zum Entspannen einladen.

Sicherheit und Komfort werden durch eine 24-Stunden-Sicherheitsüberwachung, Video- und Alarmanlagen sowie eine gepanzerte Tür, Sicherheitsrollläden und ein smartes Haussystem gewährleistet. Für das perfekte Raumklima sorgen eine individuell regulierbare Klimaanlage, Fußbodenheizung in den Bädern, zentrale Heizung und Aerothermik-System. Weitere Ausstattungen umfassen Doppelverglasung, Satelliten-TV, Highspeed-Internet (Glasfaser und WLAN), elektrische Rollläden sowie ein Surround-Sound-System von Dolby Stereo. Für Fahrzeuge steht eine großzügige private Garage zur Verfügung.

Die Lage der Immobilie besticht durch die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Der Strand liegt direkt vor der Tür, ebenso sind Golfplätze, Schulen, Einkaufszentren, der Yachthafen Puerto Banus, vielfältige Restaurants und Bars sowie die Innenstadt schnell erreichbar. Die Villa befindet sich in exzellentem Zustand und kann optional möbliert übernommen werden. Sie ist ideal sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch als Investment mit höchstem Luxusanspruch.

TH9019
Villa
6 Bedrooms
6 Bathrooms
373 m² Built
565 m² Plot
Pool (Privat)
Garden (Privat)
Garage (Privat)

24Std Service
24Std Sicherheitsdienst
Abstellraum
Aerothermik
Alarm
Annehmlichkeiten nahebei
ArmoredDoor
Automatische Bewässerungsanlage
Beheiztes Svhwimmbad
Bergsicht
Blick auf Garten
Blick aufs Schwimmbad
Büroraum
Dachterrasse
Dolby Stereo Surround-System
Doppelverglasung
Einbauschränke
Elektrische Rollläden
Erste Strandlinie
Esszimmer
Fitness
Fussbodenheizung (Badezimmer)
Gitter
Glastüren
Grill
Gästetoilette
Gästewohnung
Gästezimmer
Hafennähe
Hanglage
Hausautomation
Haustiere erlaubt
Heimkino
Hervorragender Zustand
Individuelle Klimaanlagen-Splits
Internet - Glasfaserkabel
Internet - Wi-Fi
Kellergeschoss
Kinderspielplatz in der Nähe
Klimaanlage
Küche ausgestattet
Küche komplett ausgestattet
Küchenzeile
Marmorböden
Meer/Strandnähe
Meerblick
Möbel nach Wahl
Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
Neubau
Nähe Einkaufsmöglichkeiten
Nähe Golfplatz
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offene Küche
Offene Terrasse
Offener Kamin
Panoramablick
Private Terrasse
Salzwasser-Schwimmbad
Separates Esszimmer
Sicherheitseingang
Sicherheitsfensterläden
Spielzimmer
Strandseite
Studierzimmer
TV über Satellit
Teilweise Meerblick
Videoeingang
Waschküche
Waschküche
Weinkeller
Wohnzimmer
Zentralheizung
Zentralheizung mit Heizkörpern
Überdachte Terrasse
Überwachungskameras

Price, costs & taxes

Asking price 4.200.000 €
Built m² 373 m²
Price per m² Built 11.260 €

IBI 1.900 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Costa del Sol Property. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 2004
Levels 4
Property type Villa
EPC In Progress

Listing agent

Costa del Sol Property Real Estate agents in Marbella

Location

Marbella - Puerto Banus
Marbella
Málaga provinz

Frontline beach, Near golf, Marbella - Puerto Banus, Marbella, Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF TH9019) provided and maintained by Costa del Sol Property, Urbanización Marbellamar, 1329602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.