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Wohnung for sale in Marbella
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Luxusleben, Prime Location

Marbella, Málaga provinz

4.650.000 €

188 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich), garage (privat)

Wohnung for sale in Marbella

Eingebettet in die ruhige Umarmung der berühmten Goldenen Meile von Marbella bietet Aura 7 die Möglichkeit, in einem unvergleichlichen Lebensstandard zu verwöhnen.
Diese raffinierte Residenz, innerhalb der geschätzten Jardín Japonés Enclave, verkörpert eine raffinierte Synthese moderner Luxus und zeitloser Eleganz, ein Heiligtum, wo jedes Detail sorgfältig gestaltet wurde, um einen Lebensstil von Komfort und Unterscheidung zu bieten.

Diese südöstlich ausgerichtete Wohnung mit einer beeindruckenden Fläche von 188 Quadratmetern strahlt eine luftige Offenheit aus dem Moment, in dem ein Schritt nach innen ist. Das umfangreiche offene Layout fließt mühelos, beginnend mit einer hochmodernen Küche, die so funktional ist wie es schön ist.

Benutzerdefinierte Eichenschränke, gepaart mit hochwertigen Gaggenau-Geräten, bietet ein markantes Gleichgewicht der Wärme- und Spitzentechnologie.

Dieser kulinarische Raum geht nahtlos in den Wohnbereich über, wo bodendeckende Fenster natürliches Licht einladen, um den Raum zu überfluten, und eine großzügige Terrasse mit 48 Quadratmetern erweitert den Wohnraum im Freien.

Hier kann man die Ruhe des gemeinschaftlichen Pools unten, während basking im milden mediterranen Klima – ein Raum maßgeschneidert für al fresco Esszimmer oder ruhige Reflexion.

Die drei Schlafzimmer der Wohnung sind jeweils ein privater Rückzugsort, entworfen mit größter Aufmerksamkeit auf Komfort und Stil.

En-suite Badezimmer, mit High-End-Stein-Finish und benutzerdefinierte Holzdetails, fügen Sie ein Gefühl von Luxus zu diesen persönlichen Räumen, während das nachdenkliche Layout sorgt für vollständige Privatsphäre für jeden Bewohner.

Das Gesamtdesign erfasst eine harmonische Mischung aus modernem Minimalismus und zeitloser Raffinesse und bietet ein Gefühl der Kontinuität und Gelassenheit in allen Bereichen.

Aura 7, die 2023 eine Renovierung erlitten hat, befindet sich in einem charmanten Gebäude, das 1992 erstmals auf die Marbella-Szene entstand. Diese sorgfältige Mischung aus Alt und Neu dient als Metapher für die Wohnung selbst – reich an Geschichte, aber unverwechselbar zeitgemäß in ihrem Design.

Die erstklassige Lage in Puente Romano bietet den Bewohnern bequemen Zugang zu den weltberühmten Stränden Marbellas, einer Reihe von feinen Restaurants und den exklusiven Annehmlichkeiten des Puente Romano Resorts.

Von der Michelin-Sterne-Gastronomie bis hin zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in nahe gelegenen Zentren wie El Corte Inglés und Marina Banús sind alle Lebensfreuden leicht zu erreichen.

Auch die Sicherheit ist in diesem exklusiven Ort von größter Bedeutung, mit gated Communities und 24-Stunden-Überwachung, die sowohl den Frieden von Geist und Privatsphäre gewährleistet. In der Nähe bieten der renommierte Puente Romano Tennis Club und unberührte Strände wie Playa de Casablanca einen aktiven, gehobenen Lebensstil, während renommierte Schulen sicherstellen, dass Familien von ausgezeichneten Bildungsmöglichkeiten unterstützt werden.

Aura 7 ist mehr als nur eine Residenz – es ist eine Aussage von Luxus und Qualität.

Entwickelt von einem Entwickler, der für ihr Engagement für Nachhaltigkeit und Exzellenz bekannt ist, steht diese Wohnung als Paragon von Marbellas besten Angeboten, wo Opulence den Alltag in perfekter Harmonie erfüllt.

Property Details

  • JUST-00519P
  • Wohnung
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 1 Ensuite
  • 188 m² Built
  • 138 m² Interior
  • 48 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Garage (Privat)
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Blick auf Garten
  • CloseToRestaurants
  • Dachterrasse
  • Einbauschränke
  • Esszimmer
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Glastüren
  • Gästetoilette
  • Hafennähe
  • Hervorragender Zustand
  • Individuelle Klimaanlagen-Splits
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • MatureJardens
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Private Terrasse
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Sicherheitseingang
  • Sicherheitsfensterläden
  • StoneFloors
  • Strandseite
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.650.000 €
  • Built m² 188 m²
  • Price per m² Built 24.734 €
  • IBI 1.919 € / year
  • Garbage 93 € / year
  • Community Fee 648 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Just Real Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1992
  • Floors 1
  • Property type Wohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

Just Real Estate

Just Real Estate Real Estate agents in Marbella

Location

  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF JUST-00519P) provided and maintained by Just Real Estate, Oasis de Nagüeles29602 Golden MileMarbella, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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