Elegante, nachhaltige Villa in mediterranen Stil in Nagüeles

Name: Elegante, nachhaltige Villa in mediterranen Stil in Nagüeles
SKU: W-02YWBF
Price: 2690000 EUR
Availability: InStock

Near golf, Nagüeles, Marbella, Málaga provinz

2.690.000 €

638 m² built, 5 bedrooms, 5 bathrooms, 2.407 m² plot, pool (ja), garden (ja)

Villa for sale in Nagüeles

Diese elegante Villa befindet sich in der begehrten Gegend Rocio de Nagüeles, nur wenige Minuten von der Goldenen Meile und Puerto Banús entfernt. Mit einem beeindruckenden 77 m² großen Eingangsbereich, gepflegtem Garten, privatem Brunnen und moderner Solartechnologie bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Eleganz und Nachhaltigkeit.
Die Immobilie wurde in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert – mit neuem Dach, neuen Böden, elektrischen Systemen und hochwertigen Kümmerling-Fenstern aus Deutschland. Vom zentralen Eingang führt eine Treppe zu einem weiteren Schlafzimmer im Obergeschoss, ideal für Gäste.
Im linken Flügel befinden sich drei Schlafzimmer mit Bädern en suite, eines mit Spielzimmer oder zusätzlichem Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist großzügig, hell und mit Kamin ausgestattet, mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse. Rechts liegt eine moderne Küche mit Smeg-Geräten, Gäste-WC, großer Essbereich sowie Hauswirtschaftsraum ,Ein weiteres Gäste-WC befindet sich zwischen Küche und Esszimmer, und ein drittes am Eingangsbereich, direkt beim überdachten Vorplatz.
Dank der 27 Solarpaneele mit Batteriesystem ist das Haus besonders energieeffizient. Diese Villa vereint höchste Bauqualität, Privatsphäre und zentrale Lage – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als sichere Investition.

W-02YWBF
Villa
5 Bedrooms
5 Bathrooms
638 m² Built
2.407 m² Plot
500 m² Interior
39 m² Terrace
Pool (Ja)
Garden (Ja)

Abstellraum
Bergsicht
Blick auf Garten
Blick aufs Schwimmbad
Esszimmer
Guter Zustand
Klimaanlage
Marmorböden
Möbel nach Wahl
Nähe Golfplatz
Nähe Ortszentrum
Nähe Schulen
Offener Kamin
Private Terrasse
Sonnenkollektoren
Waschküche
Well
Wohnzimmer
Zentralheizung
Überdachte Terrasse

Virtual Tour

https://www.idealista.com/en/inmueble/107974659/virtual-tour/1/

Price, costs & taxes

Asking price 2.690.000 €
Built m² 638 m²
Price per m² Built 4.216 €

IBI 3.518 € / year
Garbage 139 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Engel Völkers Marbella. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

Year Built 1978
Floors 1
Levels 1
Property type Villa
EPC E

Listing agent

Engel Völkers Marbella Real Estate agents in Marbella

Location

Nagüeles
Marbella
Málaga provinz

Near golf, Nagüeles, Marbella, Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF W-02YWBF) provided and maintained by Engel Völkers Marbella, La Poveda, Local 5 - Blv. Príncipe Alfonso de Hohenlohe, CN 340 Km 178.229600 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.