360 m² gebaut 5 betten 4 bäder
Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Málaga provinz
2.475.000 €
333 m² built, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 373 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (abstellplatz)
Das Hotel liegt in einer erhöhten Wohngegend von Nueva Andalucía, diese Eigenschaft profitiert von fegenden, ununterbrochenen Aussichten, die sich über die umliegende Bergkulisse, das Golftal, und aus Richtung Mittelmeer und die Küste erreichen Gibraltar. Seine Orientierung von Ost nach West sorgt dafür, dass Tageslicht den ganzen Tag natürlich durch das Innere fließt, wodurch eine helle, luftige Atmosphäre und ein konsistentes Gefühl der Offenheit in jedem Raum entsteht.
Das Haus hat eine komplette Renovierung mit einem klaren Fokus auf verfeinerten Konstruktionsstandards, kohäsives architektonisches Design und unterstrichen moderne Eleganz kombiniert mit Alltagspraxis. Auf drei Ebenen verteilt, umfasst das Layout fünf Schlafzimmer und vier Bäder, sorgfältig eingerichtet, um eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Zonen zu halten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Unterkunft rund um einen großen offenen Wohnraum, in dem sich Küche, Essbereich und Lounge nahtlos in eine kontinuierliche Umgebung einfügen. Expansive Glasschiebetüren öffnen sich direkt auf die Primärterrasse und ermöglichen einen natürlichen Fluss zwischen Innen- und Außenleben. Dieser Außenraum wurde sowohl für Komfort als auch für Lifestyle konzipiert und verfügt über einen Außenkochbereich und einen privaten Pool mit Gegenstromsystem. Die Positionierung maximisiert die umliegende Aussicht und bietet eine breite visuelle Verbindung zum Tal- und Küstenhorizont.
Die obere Ebene führt zu einer Dachterrasse, die eine komplette 360-Grad-Perspektive der Landschaft bietet. Diese erhöhte Gegend wird durch einen Jacuzzi, eine ideale Umgebung für Entspannung, unterhaltsame Gäste, oder einfach genießen die Umgebung in Privatsphäre und Komfort.
Auf der unteren Ebene befindet sich eine voll ausgestattete Gästewohnung mit einem eigenen unabhängigen Eingang. Es umfasst einen Wohnbereich, ein Bad und eine private Terrasse, bietet Vielseitigkeit für den Besuch von Familie oder Freunden, oder die Möglichkeit der separaten Nutzung mit Mietpotenzial, alle unter Wahrung der Privatsphäre der Hauptresidenz oben.
Im gesamten Interieur spiegeln die Oberflächen eine durchdachte Kombination aus Porzellanböden, kundenspezifische Holzelemente und Naturstein Akzente. Diese Materialien tragen zu einer zeitgenössischen Ästhetik bei, die sich noch warm und einladend fühlt. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein überdachter Parkplatz, ein integriertes Sicherheitssystem und eine friedliche Wohnanlage, die Diskretion und Komfort verstärkt.
Trotz seiner ruhigen Umgebung, bleibt die Unterkunft bequem in der Nähe von alltäglichen Annehmlichkeiten, renommierte Golfplätze, Strände, internationale Schulen, und die lebendigen Lifestyle-Bereiche von Puerto Banús und Marbella, mit einfachem Zugang zum Hauptstraßennetz.
Insgesamt bietet die Residenz eine ausgewogene Kombination aus Panoramablick, Privatsphäre, Architekturqualität und funktionalem Wohnen in einem der etabliertesten und gefragtesten Gegenden von Nueva Andalucía.
The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Edward Partners. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.
Edward Partners Real Estate agents in Marbella
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