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Erdgeschosswohnung for sale in Playa Rocio
Erdgeschosswohnung for sale in Playa Rocio
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Wunderschöne Wohnung direkt am Strand in einer luxuriösen Wohnanlage in Puerto Banús

Frontline beach, Playa Rocio, Marbella, Málaga provinz

825.000 €

91 m² built, 2 bedrooms, 2 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich), garage (privat)

Erdgeschosswohnung for sale in Playa Rocio

Diese Immobilie stellt eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar – eine Wohnung in Strandnähe mit atemberaubender Aussicht, die sich in einer bewachten Anlage befindet und zu einem einzigartigen Preis angeboten wird. Mit einer Gesamtfläche von 91 Quadratmetern ist diese Wohnung für komfortables und elegantes Wohnen konzipiert. Sie verfügt über zwei gut ausgestattete Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, von denen eines en-suite ist. Das Wohn-/Esszimmer bietet einen großzügigen Bereich zum Entspannen und Unterhalten, während die separate Küche mit einer Waschküche für Funktionalität und Bequemlichkeit sorgt.

Die Immobilie ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über Einbauschränke für ausreichend Stauraum, eine Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und elegante Marmorböden, die jedem Raum einen Hauch von Luxus verleihen. Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit freiem Blick auf das Mittelmeer und einen der Wellenbrecher des Hafens. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt für einen Morgenkaffee, ein Essen im Freien oder einfach nur, um die atemberaubende Küstenlandschaft zu genießen.

Die Immobilie befindet sich in einer luxuriösen Strandgemeinde mit direktem Zugang zur Strandpromenade und zum Strand und ist damit ideal für alle, die das Meer und Aktivitäten im Freien lieben. Die Gemeinschaft bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie einen 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst, der den Bewohnern Ruhe und Komfort garantiert. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen fantastischen Poolbereich und wunderschön gepflegte Gärten, die eine Resort-ähnliche Atmosphäre schaffen, in der Sie sich entspannen und das mediterrane Klima genießen können.

Die Lage dieser Immobilie ist wirklich unschlagbar. Sie ist nur wenige Gehminuten vom berühmten Hafen von José Banús entfernt, der für sein pulsierendes Nachtleben, seine gehobenen Restaurants und seine vielfältigen Unterhaltungsmöglichkeiten bekannt ist. Hier zu wohnen bedeutet, einige der besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten nur einen kurzen Spaziergang entfernt zu haben, was den Reiz dieser außergewöhnlichen Wohnung noch erhöht.

Praktische Aspekte sind ebenfalls ein wichtiges Merkmal dieser Immobilie. Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der ein sicheres und bequemes Parken ermöglicht, sowie über einen Abstellraum für zusätzlichen Platz. Diese Merkmale tragen zur Gesamtfunktionalität und zum Wert der Immobilie bei und machen sie sowohl für langfristiges Wohnen als auch als Zweitwohnsitz geeignet.

Darüber hinaus stellt diese beeindruckende Immobilie eine fantastische Investitionsmöglichkeit dar. Angesichts der erstklassigen Lage und der luxuriösen Ausstattung bietet es eine hohe Rentabilität bei der Ferienvermietung. Ganz gleich, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort am Strand oder eine lukrative Anlageimmobilie suchen, diese Wohnung wird allen Bedürfnissen gerecht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in Strandnähe innerhalb eines bewachten Komplexes atemberaubende Aussichten, luxuriöses Wohnen und eine unschlagbare Lage zu einem außergewöhnlichen Preis vereint. Mit ihrer geräumigen und eleganten Einrichtung, den erstklassigen Gemeinschaftseinrichtungen und der erstklassigen Lage in der Nähe des Hafens von José Banús ist diese Immobilie perfekt für alle, die einen hochwertigen Lebensstil oder eine intelligente Investition suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Stück mediterranes Paradies zu besitzen.

Property Details

  • PANR-14800
  • Erdgeschosswohnung
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 1 Ensuite
  • 91 m² Built
  • 76 m² Interior
  • 15 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Garage (Privat)
  • 24Std Service
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Aufzug
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Blick auf Garten
  • CloseToRestaurants
  • DirectSeaAccess
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Erste Strandlinie
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Hafennähe
  • Hervorragender Zustand
  • Internet - Wi-Fi
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Meer/Strandnähe
  • Meerblick
  • Möbel nach Wahl
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Pförtner
  • Private Terrasse
  • Sicherheitseingang
  • Strandseite
  • Teilweise Meerblick
  • Videoeingang
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Price, costs & taxes

  • Asking price 825.000 €
  • Previous price 949.000 €
  • Price change 13.07% Down
  • Built m² 91 m²
  • Price per m² Built 9.066 €
  • IBI 929 € / year
  • Garbage 186 € / year
  • Community Fee 366 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Panorama. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1999
  • Floors 1
  • Property type Erdgeschosswohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

Panorama

Panorama Real Estate agents in Marbella

Location

  • Playa Rocio
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF PANR-14800) provided and maintained by Panorama, Ed. Centro Expo - Bl. Alfonso de Hohenlohe, s/n29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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