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Schöne renovierte 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Puente Romano, Marbella

Near golf, Puente Romano, Marbella, Málaga provinz

4.650.000 €

137 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich), garage (gemeinschaftlich)

Erdgeschosswohnung for sale in Puente Romano

In der renommierten Enklave des Marbella Goldene Meile'>Marbella Goldene Meile'>Puente Romano Beach Resort auf Marbella Goldene Meile befindet sich dieses außergewöhnliche Erdgeschoss-Apartment in einer der lebendigsten und international anerkannten Luxusziele Südeuropas. Das Leben hier wird durch einen mühelosen Zugang zum mediterranen Lebensstil definiert: Morgens beginnen mit Spaziergängen entlang der Strandpromenade, Nachmittage entfalten sich zwischen den tropischen Gärten des Resorts und privaten Strandclubs, und abends Zentrum um einige der berühmtesten kulinarischen Ziele von Marbella.

Die Bewohner sind nur Momente von den renommierten Restaurants Nobu Marbella, Bibo Marbella und Sea Grill Marbella entfernt, während der soziale Rhythmus des Resorts an ikonischen Orten wie La Plaza Puente Romano, dem lebendigen Herzen des Nachtlebens des Resorts weitergeht. Am Strand gelangen Nachmittage oft natürlich in Sonnenuntergang Cocktails in El Chiringuito Puente Romano, während nahe gelegene Strandclubs, darunter Ocean Club Marbella und La Cabane Beach Club, eine glamourösere Tagesatmosphäre entlang der Küste bieten.

Neben Restaurants und Freizeit bietet die Goldene Meile auch sofortigen Zugang zur Luxus-Einzelhandelsszene in Marbella. Die Bewohner kombinieren häufig Strandside-Leben mit Shopping-Nachmittags im Puente Romano Boutique Village, Heimat kuratiert Modemarken und Concept Stores, während das international renommierte Marina Banús Shopping Center in Puerto Banús Flaggschiff Boutiquen wie Louis Vuitton, Gucci und Dior, nur wenige Minuten entfernt bietet.

Im Gegensatz zu Resort-Destinationen wie Finca Cortesin Hotel Golf & Spa, wo weitläufige Nachlässe und Meisterschaft Golfplätze den Lebensstil definieren, bietet Puente Romano eine unmittelbarere und sozial vernetzte mediterrane Erfahrung. Während Finca Cortesín Privatsphäre, Golf und architektonische Skala priorisiert, verbindet diese Eigenschaft Exklusivität mit dem seltenen Vorteil der begehbaren Luxusleben, Platzierung von Stränden, Restaurants, Boutiquen und Wellness-Einrichtungen in Momenten der Residenz.

Im Inneren spiegelt die Wohnung diese gleiche Philosophie der raffinierten Leichtigkeit wider. Vor kurzem nach höchsten Standards renoviert, verfügen die Innenräume über modernes mediterranes Design mit einem offenen Layout, das die Wohn-, Ess- und Küchenbereiche in einem natürlichen sozialen Fluss verbindet. Große Glastüren überfluten den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich auf die private Gartenterrasse, nahtlos erweitern die Wohnumgebung in die üppige tropische Umgebung des Resorts.

Christie’s Insight:
Was diese Residenz im Golden Mile-Markt von unserem Experten Anna Vartiainen unterscheidet, ist seine seltene Kombination aus schlüsselfertigem Design, Gartenleben im Freien und sofortigen Zugang zu einem der etabliertesten Luxusresorts Europas. Während die Immobilien in Finca Cortesín an die Käufer appellieren, die Golf-zentrische Abgeschiedenheit zu priorisieren, zieht Puente Romano konsequent internationale Eigentümer, die Lebensstil Liquidität suchen, wo Essen, Wellness, Strandkultur und soziales Leben in einer begehbaren Umgebung zusammen.

Im Rahmen des begrenzten Angebots von renovierten Gartenwohnungen im Resort selbst stellt diese Immobilie nicht nur eine raffinierte mediterrane Residenz dar, sondern auch eine strategisch positionierte Anlage in einem der widerstandsfähigsten und weltweit anerkannten Luxusimmobilienmärkte der Costa del Sol.

Property Details

  • CR2912
  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 137 m² Built
  • 137 m² Interior
  • 38 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Garage (Gemeinschaftlich)
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • Aufzug
  • Beheiztes Svhwimmbad
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • CloseToRestaurants
  • DirectSeaAccess
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Gästezimmer
  • Hafennähe
  • Hervorragender Zustand
  • Individuelle Heizung
  • Internet - Wi-Fi
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Marmorböden
  • MatureJardens
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Private Terrasse
  • Sicherheitseingang
  • Sicherheitsfensterläden
  • Strandseite
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • Überwachungskameras

Video

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.650.000 €
  • Built m² 137 m²
  • Price per m² Built 33.942 €
  • IBI 2.600 € / year
  • Garbage 216 € / year
  • Community Fee 679 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Christie’s International Real Estate Costa del Sol. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1974
  • Property type Erdgeschosswohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

Location

  • Puente Romano
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF CR2912) provided and maintained by Christie’s International Real Estate Costa del Sol, Calle Velázquez, 129602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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