Gated community
Villa for sale in Rio Real Golf
Villa for sale in Rio Real Golf
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Charmante Villa in einer gated Golf Gemeinschaft in Rio Real

Near golf, Rio Real Golf, Marbella, Málaga provinz

2.685.000 €

493 m² built, 4 bedrooms, 4 bathrooms, 1.367 m² plot, pool (privat), garden (privat), garage (abstellplatz)

Villa for sale in Rio Real Golf

Einzigartige und außergewöhnliche Villa in der privaten und exklusiven Gegend von Rio Real Golf. Diese Unterkunft befindet sich in einer gated Community, die aus nur sieben frontalen Golfvillen besteht, und bietet ein wirklich friedliches Wohnerlebnis. Auf drei Ebenen gebaut, verfügt es über vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, bietet Komfort und Privatsphäre. Bei der Ankunft werden Sie von einer großen Eingangshalle begrüßt, die den Ton für die Eleganz und Raffinesse, die während des gesamten Hauses gefunden wird. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über hohe Decken und einen Kamin, wodurch eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Von hier aus können Sie auf die obere Ebene des Gartens zugreifen, wo Sie ruhige Momente genießen können, die von üppiger Vegetation umgeben sind. Die voll ausgestattete Küche im italienischen Stil, komplett mit einem Frühstücksbereich, ist ideal für kulinarische Liebhaber. Zusätzlich bieten ein separates Esszimmer und mehrere Terrassen zusätzliche Räume zum Entspannen und unterhalten. Die majestätische Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie das hervorragende Hauptschlafzimmer finden. Dieses luxuriöse Retreat verfügt über ein großes Bad und eine schöne Terrasse mit Blick auf den Golfplatz und bietet eine ruhige Umgebung, um Ihren Tag zu beginnen und zu beenden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein weiteres en-suite Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Auf der unteren Ebene entdecken Sie zwei weitere en-suite Schlafzimmer, ein gemütliches zweites Wohnzimmer mit einem Kamin und direkten Zugang zur unteren Ebene des Gartens in der Nähe des Pools. Darüber hinaus gibt es eine weitere große Küche und eine Waschküche, die praktisch und bequem ist. Die Villa verfügt über ein Geothermiesystem für Fußbodenheizung und sorgt für optimalen Komfort im ganzen Jahr. Solarpaneele tragen zur Energieeffizienz bei, indem sie Heizung für das Wasser bieten. Direkt neben dem Rio Real Golf Club, können Sie in einem gemütlichen Mittagessen ohne die Notwendigkeit, das Auto zu nehmen. Die erstklassige Lage der Villa bietet einfachen Zugang, mit der Stadt Marbella nur eine 5-minütige Fahrt und dem Sandstrand nur 3 Minuten entfernt.

Property Details

  • PANR-14206
  • Villa
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 4 Ensuite
  • 493 m² Built
  • 1.367 m² Plot
  • 472 m² Interior
  • 21 m² Terrace
  • Pool (Privat)
  • Garden (Privat)
  • Garage (Abstellplatz)
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Balkon
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Fussbodenheizung (Badezimmer)
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Grill
  • Guter Zustand
  • Gästetoilette
  • Hervorragender Zustand
  • Keller
  • Klimaanlage
  • Küche ausgestattet
  • Küche ausgestattet
  • Nähe Golfplatz
  • Offene Terrasse
  • Offener Kamin
  • Salzwasser-Schwimmbad
  • Separate Wohnung
  • Separates Esszimmer
  • Sonnenkollektoren
  • Teils ausgestattet
  • Teilweise Fussbodenheizung
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Zentralheizung
  • teilweise Meerblick
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Price, costs & taxes

  • Asking price 2.685.000 €
  • Previous price 2.800.000 €
  • Price change 4.11% Down
  • Built m² 493 m²
  • Price per m² Built 5.446 €
  • IBI 3.310 € / year
  • Garbage 185 € / year
  • Community Fee 250 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Panorama. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 2000
  • Floors 3
  • Property type Villa
  • EPC In Progress

Listing agent

Panorama

Panorama Real Estate agents in Marbella

Location

  • Rio Real Golf
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF PANR-14206) provided and maintained by Panorama, Ed. Centro Expo - Bl. Alfonso de Hohenlohe, s/n29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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