Enplansvilla med privat trädgård och delvis havsutsikt – La Duquesa

Denna charmiga fristående villa, belägen i ett lugnt bostadsområde i La Duquesa, erbjuder bekvämligheten av ett enplansboende och kombinerar rymlighet, funktionalitet och en ljus, naturlig miljö. Med en tomt på 553 m² och 165 m² boyta är det en idealisk fastighet både som permanent bostad och för att njuta av längre semestrar på Costa del Sol.

Villan har fyra sovrum och tre badrum, vilket erbjuder gott om plats för familjer eller för dem som önskar extra rum för gäster, ett kontor eller fritidsområden. Vardagsrummet utmärker sig för sin rymlighet och ljusstyrka och inkluderar en välkomnande öppen spis, vilket skapar en varm atmosfär under de kallare månaderna. Fastigheten har nya fönster, vilket förbättrar isolering, energieffektivitet och komfort.

Fastigheten inkluderar också ett nyinstallerat kök med öppen planlösning, som sömlöst integrerar bostadsutrymmena och erbjuder ett modernt och funktionellt område för vardagslivet. Villan säljs delvis möblerad, vilket underlättar inflyttningsprocessen och möjliggör enkel personlig anpassning.

Utanför har villan en 50 m² stor terrass, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet året runt, äta utomhus eller bara koppla av i solen. Delvis havsutsikt kan avnjutas från trädgården, vilket ger en speciell charm till utomhusutrymmet. Fastigheten har också en privat pool, perfekt för att svalka sig i fullständig avskildhet.

Den privata trädgården erbjuder flera möjligheter: ett chill-out-område, ett grönområde, en lekplats eller till och med en liten personlig köksträdgård. Dessutom är villan utrustad med solpaneler för varmvatten, vilket minskar energiförbrukningen och ökar effektiviteten.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar luftkonditionering, ett förråd och en parkeringsplats inom fastigheten, vilket garanterar komfort och bekvämlighet.

Denna villas läge är verkligen exceptionellt. Den ligger bara några minuter från La Duquesas hamn, med sitt breda utbud av restauranger, kaféer, barer, butiker och fritidsaktiviteter året runt. Stränderna La Duquesa och El Castillo ligger också mycket nära och erbjuder enkel tillgång till havet och deras promenadstråk.

Området har utmärkta vägförbindelser, med omedelbar tillgång till motorväg A-7: Estepona ligger mindre än 10 minuter bort, Sotogrande 20 minuter och Marbella bara 25 minuter. Gibraltar flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, medan Malagas flygplats ligger en timme bort, en betydande fördel för både inhemska och internationella ägare.

För sport- och naturentusiaster är fastigheten omgiven av prestigefyllda golfbanor som La Duquesa Golf och Finca Cortesín, samt idrottsanläggningar, grönområden för promenader och alla viktiga bekvämligheter – stormarknader, skolor och butiker – i Sabinillas och El Castillo.