STOR RUSTISK FASTIGHET MED STOR POTENTIAL I LA DUQUESA-OMRÅDET - MANILVA

Vi presenterar denna intressanta rustika fastighet belägen i Martagina-distriktet, inom kommunen Manilva, mycket nära La Duquesa-området. En charmig fastighet med många möjligheter, belägen i en lugn naturlig miljö men bara några minuter från kusten.

Fastigheten har en total yta på 35 642,80 m², varav ungefär en sjättedel är avsedd för bevattnad mark och resten är torrmark, för närvarande skogsmark. Denna stora mark erbjuder många möjligheter, oavsett om det gäller att utveckla ett jordbruksprojekt, njuta av ett privat naturområde eller skapa en lantlig oas nära havet.

Det finns en byggnad på cirka 120 m² på fastigheten, som för närvarande renoveras, vilket ger möjlighet att renovera eller omgestalta den befintliga strukturen för att anpassa den till nya behov.

En viktig differentieringsfaktor för denna fastighet är dess klassificering som idrottszon, vilket avsevärt utökar dess potentiella användningsområden. Denna beteckning möjliggör utveckling av sport- och fritidsprojekt, såsom skapandet av privata eller professionella sportanläggningar (tennis- eller padelbanor, träningsfält, sportbanor, ett ridcenter eller en ridklubb), samt utrymmen inriktade på välbefinnande och hälsa, såsom yogastudios, sportresor eller utomhusaktiviteter. Det öppnar också dörren för initiativ relaterade till aktiv eller lantlig turism, som kombinerar natur, sport och boende, vilket gör denna fastighet till en attraktiv möjlighet för både personligt bruk och investeringar.

En av de mest anmärkningsvärda aspekterna är att fastigheten redan är förberedd för anslutning till allmännyttiga tjänster, med nödvändig infrastruktur redan på plats från vägen för att underlätta tillgång till el och vatten, vilket avsevärt förenklar framtida utvecklingsprojekt.

Läget kombinerar perfekt lugn och ro med närhet till kusten. På bara 5-10 minuter med bil kan du nå Puerto de La Duquesa, med sin marina, restauranger och nautiska atmosfär. Stränderna i La Duquesa och San Luis de Sabinillas ligger också bara några minuter bort och erbjuder stormarknader, butiker, skolor och alla nödvändiga bekvämligheter för det dagliga livet. Esteponas centrum ligger cirka 15 minuter bort med bil, medan Sotogrande, känt för sin marina och prestigefyllda golfbanor, ligger cirka 20 minuter bort.

Denna fastighet är unik i sin storlek, sitt läge och sin mångsidighet, vilket gör den idealisk för både privat bruk och för att utveckla ett projekt med hög potential på Costa del Sol.