Charmig Duplex lägenhet i hjärtat av Málagas historiska centrum

Upptäck denna unika duplex lägenhet, idealiskt beläget i ett av de bästa områdena i Málagas Centro Histórico. Inbäddat på en lugn gata, erbjuder denna andra våningen en lugn reträtt samtidigt som du håller dig bara några steg bort från det livliga stadslivet.

När du går in hittar du ett rymligt vardagsrum till vänster, utformat för både avkoppling och underhållning. Med gott om utrymme för ett matbord och ett mysigt soffområde är det perfekt för hostingsamlingar. Ett generöst storlek badrum med badkar är också bekvämt beläget på denna nivå.
Till höger väntar ett välutrustat kök, med moderna apparater och tillräckligt med utrymme för ett litet frukostbord. En charmig balkong ger gott om naturligt ljus, förbättrar lägenhetens varma och inbjudande atmosfär.

En elegant trappa leder till övervåningen, där du hittar ett kompakt badrum, ett mindre sovrum idealiskt för gäster eller ett hemkontor, och ett rymligt, mysigt sovrum med smarta lagringslösningar och ett takfönster som fyller utrymmet med naturligt ljus.

Till dess överklagande kommer lägenheten med en turistlicens och hyrs för närvarande som semesterfastighet, vilket gör det till en fantastisk investeringsmöjlighet i Málagas blomstrande hyresmarknad.

Med sitt utmärkta läge, lugn miljö och oändlig potential, är denna duplex perfekt för dem som vill äga ett charmigt hem i det historiska centrum eller säkra en hög efterfrågad hyresfastighet.

**Legal Notice*************Legal Notice******

Informationen i detta dokument är endast för informationsändamål och utgör inte juridisk rådgivning. Om du är intresserad av att se till att överföringen av äganderätten med en turistlicens uppfyller gällande bestämmelser som fastställts av rådet i Andalusien och Malaga kommunfullmäktige, vänligen se följande:

Regionell förordning:****
- Dekret 31/2024 av den 29 januari [länk]

Kommunalförordning:****
Malaga kommunfullmäktige, Instruktion 1/2024 av den 7 juni [länk]
Den 24 oktober 2024 godkändes den allmänna stadsplaneringsplanen (PGOU) för att förbjuda [länk].

Dessa föreskrifter kan påverka giltigheten och kontinuiteten hos turistlicenser för fastigheter som överförs inom de angivna områdena. Intresserade parter rekommenderas att konsultera en juridisk professionell specialiserad på fastighets- och turismlagstiftning för att få råd anpassade till de specifika omständigheterna i överföringen. Dessutom är det parternas ansvar att kontrollera tillämplig lagstiftning innan transaktionen genomförs.