Exklusiv investeringsmöjlighet i Málaga: Historisk byggnad med turistlicens och hög vinstpotential

Om du letar efter en säker, lönsam och problemfri investering i Málaga, är denna 18-talets byggnad, perfekt restaurerad 2019, det perfekta valet. Beläget i den ikoniska Lagunillas stadsdel i hjärtat av den gamla staden, kombinerar det charmen av en historisk konstruktion med alla bekvämligheter i det moderna livet. Viktigast av allt kommer det med en befintlig turistlicens, så att du kan arbeta utan begränsningar på en marknad där nya licenser inte längre beviljas.

En betydande fördel med denna fastighet är att dess omfattande rekonstruktion redan har genomförts i full överensstämmelse med Málagas strikta stadsplanering och historiska bevaranderegler. Denna komplexa och kostsamma process har helt lösts, vilket innebär att köparen kan kringgå de långa byråkratiska hinder och omedelbart njuta av belöningen för en nyckelfärdig investering.

Med ett totalt byggt område på 247 m2 sprids över tre våningar och en takvåning är fastigheten utformad för att maximera hyresans lönsamhet. På bottenvåningen hittar du en oberoende studio tillsammans med ett privat garage – en sällsynt funktion i Málagas gamla stad. Detta garage kan hållas som en premium bekvämlighet som förbättrar värdet av huvudlägenheten eller omvandlas till en extra studio för att ytterligare öka hyreskapaciteten och vinsten.

Den första våningen har två rymliga och ljusa studior separerade av en hall med en yttre balkong. De övre våningarna visar ett fantastiskt loftstilutrymme med högt exponerade betongtak och stora fönster, som erbjuder en känsla av öppenhet och rikligt naturligt ljus. Loftet inkluderar ett balkongfronterat vardagsrum, ett fullt utrustat amerikanskt kök och tillgång till en privat terrass med panoramautsikt över Gibralfaro Castle och Málaga Cathedral. Penthouse nivå värd ett sovrum, ett gäst badrum och ett installationsrum, skapa en unik och lyxig upplevelse för gästerna.

Denna fastighet sömlöst blandar originaldetaljer med moderna ytor: 58 cm tjocka stenmurar, restaurerade hydrauliska kakelgolv i huvudhallen, porslinsgolv under resten av byggnaden, golvvärme och iroko träfönster med klimatalitglas. Varje rum är självständigt klimatstyrt via FanCoil-enheter, vilket garanterar året runt komfort. Dessutom finns utrymme reserverat för installation av en hiss, som erbjuder ytterligare värde och bekvämlighet för framtida gäster.

Platsen är oslagbar för turister: bara en kort promenad från Teatro Cervantes, Plaza de la Merced, Alcazaba, den romerska teatern och Málaga Cathedral. Malagueta Beach och Muelle Uno marina ligger bara 15 minuters promenad bort, medan omgivningen är fylld med toppnivårestauranger, lokala marknader och butiker som tillgodoser både besökare och vardag.

Málaga är ett året runt turistmål med utmärkta internationella förbindelser, inklusive direktflyg till över 100 europeiska städer. På en marknad där nya turistlicenser inte längre utfärdas, representerar denna fastighet en unik möjlighet att investera i en blomstrande och beprövad verksamhet med omedelbar lönsamhet. Med den omfattande restaurering som redan är klar för historiska bevarandestandarder har det hårda arbetet gjorts för dig. Köp helt enkelt, hantera och börja tjäna.