Maison for sale in Benamargosa

Grande Maison de 3 étages avec Patio au coeur de Benamargosa
Une maison individuelle spacieuse et lumineuse de 205 m2 construite est proposée à la vente, située sur l’emblématique rue San Sebastián.
Cette propriété se distingue par son amplitude et une excellente répartition sur trois niveaux, idéale pour les familles qui recherchent confort et espace dans un environnement paisible.
Surface et répartition : La propriété a une superficie totale construite de 205 m2, répartis sur trois étages : semi-sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage.
Espaces extérieurs: Il dispose d’un patio privé généreux d’environ 39 m2, idéal pour les rassemblements extérieurs, une aire de jeux ou un jardin.
Lieu privilégié : Situé au coeur du centre ville, avec accès direct de la rue San Sebastián et orientation vers la rue Ermita.
État: La propriété est prête à être habitée ou à entreprendre un projet de rénovation selon vos préférences.
Cette maison représente un investissement solide à la fois comme résidence principale ou une maison de vacances dans l’un des villages les plus charmants de la région d’Axarquía à Malaga.
Sa structure de trois étages offre de multiples possibilités de personnalisation pour répondre à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous pour organiser un visionnement!
Coûts estimatifs à la charge de l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert de biens (TPI) (loi 5/2021 sur les impôts attribués), avec un taux général maximal de 7 %. La base imposable sera la plus élevée du prix enregistré et de la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s’appliquer en fonction des circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais de notariation et d’enregistrement du registre foncier sont régis par des barèmes de frais officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989), respectivement. Fourchette estimée : entre 500 et 2 000 € pour les honoraires de notaire et entre 250 et 1 500 € pour les frais de registre. Organisme administratif (s’il est engagé volontairement, les frais ne sont pas réglementés): Estimé entre 300 et 500 €. L’impôt sur les plus-values municipales (IIVTNU) est la responsabilité du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur : 165 000 euros. Cette estimation n ‘ est donnée qu ‘ à titre indicatif et est fournie conformément à l ‘ article 20.1. c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur. SDM.