Haus zu verkaufen in Benamargosa

Großes Haus mit 3 Etagen und Innenhof im Herzen von Benamargosa
Zum Verkauf steht ein geräumiges und helles Einfamilienhaus mit 205 m2 Wohnfläche, gelegen in der symbolträchtigen Calle San Sebastián.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Geräumigkeit und ihre ausgezeichnete Aufteilung auf drei Ebenen aus, ideal für Familien, die Komfort und Platz in einer ruhigen Umgebung suchen.
Fläche und Aufteilung: Das Haus verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von 205 m2, verteilt auf drei Ebenen: Souterrain, Erdgeschoss und erster Stock.
Außenbereiche: Genießen Sie einen großzügigen privaten Innenhof von ca. 39 m2, perfekt für Treffen im Freien, einen Spielbereich oder einen Garten.
Privilegierte Lage: Im Stadtzentrum gelegen, mit direktem Zugang über die Calle San Sebastián und Ausrichtung zur Calle Ermita.
Zustand: Die Immobilie ist bezugsfertig oder kann nach Ihren Wünschen renoviert werden.
Dieses Haus stellt eine solide Investition dar, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus in einem der charmantesten Dörfer der Axarquía in Málaga.
Seine dreistöckige Struktur bietet vielfältige Anpassungsmöglichkeiten, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuch sind durch amtliche Gebührenordnungen geregelt (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 165.000 €. Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungsgebühren trägt der Verkäufer. SDM.