Haus zu verkaufen in Benamargosa

Großes 3-Story-Haus mit Patio im Herzen von Benamargosa
Ein geräumiges und helles Einfamilienhaus mit 205 m2 Wohnfläche wird zum Verkauf angeboten, das sich auf der emblematischen Straße San Sebastián befindet.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Amplitude und exzellente Verteilung auf drei Ebenen aus, ideal für Familien, die Komfort und Raum in einer ruhigen Umgebung suchen.
Fläche und Verteilung: Das Anwesen verfügt über eine Gesamtfläche von 205 m2, verteilt auf drei Etagen: Halbgeschoss, Erdgeschoss und erste Etage.
Außenräume: Es verfügt über eine großzügige private Terrasse von ca. 39 m2, perfekt für Outdoor-Sammlungen, einen Spielbereich oder einen Garten.
Vorrechte Lage: Im Herzen des Stadtzentrums gelegen, mit direktem Zugang von der Straße San Sebastián und Orientierung in Richtung Ermita Street.
Zustand: Die Immobilie ist bereit, bewohnt zu sein oder ein Renovierungsprojekt nach Ihren Wünschen durchzuführen.
Dieses Haus stellt eine solide Investition sowohl als primäre Residenz oder ein Ferienhaus in einem der charmantesten Dörfer der Region Axarquía in Malaga dar.
Seine dreistöckige Struktur bietet mehrere Anpassungsmöglichkeiten an Ihre Bedürfnisse.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns, um eine Betrachtung zu arrangieren!
Vom Käufer zu tragende geschätzte Kosten: Der Kauf unterliegt der Vermögensübertragungssteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über zugeteilte Steuern), mit einem maximalen allgemeinen Satz von 7%. Die steuerpflichtige Basis ist die Höhe des registrierten Preises und des kadastralen Referenzwerts (Art. 10 TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können reduzierte Preise gelten. Die Notarisierungs- und Landregister-Registrierungsgebühren unterliegen den offiziellen Gebührenplänen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzte Reichweite: zwischen 500 € und 2.000 € für Notargebühren und zwischen 250 € und 1.500 € für Registrierungsgebühren. Verwaltungsbüro (wenn sie freiwillig eingestellt werden, werden die Gebühren nicht reguliert): Geschätzt zwischen 300 und 500 €. Kommunale Kapitalgewinnsteuer (IIVTNU) ist die Verantwortung des Verkäufers (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: 165.000 €. Diese Schätzung ist nur zur Orientierung bestimmt und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Brokeragegebühren sind die Verantwortung des Verkäufers. SDM.