Flat for sale in Huerta Belón, Marbella City

Situé dans le quartier calme et établi de Huerta Belón, cet élégant appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, alliant design contemporain, confort et fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus demandés de Marbella.

La propriété offre deux grandes chambres en suite, toutes deux entièrement rénovées. L’une d’elles dispose d’une baignoire sophistiquée, tandis que la seconde est équipée d’une douche moderne revêtue de pierre de rivière, un détail qui apporte caractère et distinction à l’espace.

La cuisine, ouverte sur le salon, est entièrement équipée et soigneusement agencée, s’intégrant naturellement à l’espace de vie. Le salon, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour en profiter toute l’année.

À l’entrée de la propriété, un hall spacieux avec des placards de rangement vous accueille, apportant praticité dès le premier instant. Toutes les pièces disposent de placards intégrés et de fenêtres extérieures, garantissant une excellente entrée de lumière naturelle et une bonne ventilation.

La propriété est complétée par un parking extérieur privé, équipé de vidéosurveillance, et l’immeuble dispose d’un ascenseur, ajoutant confort et sécurité.

Située dans un environnement résidentiel très calme, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à tous les services: pharmacies, supermarchés, aires de jeux pour enfants, restaurants et transports, ce qui en fait une excellente opportunité tant pour un investissement que pour une résidence habituelle tout au long de l’année.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais de notaire et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement. Frais de gestion (si contractés volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 432 300 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

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