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Maison de ville rénovée de quatre chambres en première ligne sur le golf Aloha, Nueva Andalucia

Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

1.650.000 €

227 m² built, 4 bedrooms, 4 bathrooms, pool (communautaire), garden (communautaire), garage (privé)

Maison de ville for sale in Nueva Andalucia

Située au cœur de la Vallée du Golf de Nueva Andalucía, cette maison de ville sur trois étages se trouve au sein d’une communauté fermée à Aloha. Un cadre calme et sécurisé, à quelques minutes en voiture de la plage et de la Golden Mile, la zone est reconnue pour ses résidences établies, ses habitants internationaux et l’accès à certains des meilleurs parcours de golf de Marbella.

La propriété a été récemment rénovée, alliant des intérieurs contemporains à des touches méditerranéennes. La disposition confortable est idéale tant pour la vie de famille que pour recevoir. La maison comprend quatre chambres et six salles de bains, avec des intérieurs finis dans une palette sobre de matériaux naturels, dont le bois et la céramique. Des plafonds hauts et de généreuses fenêtres apportent une lumière naturelle tout au long, renforçant la sensation d’espace.

Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle à manger ouverts donnent directement sur une terrasse couverte et un jardin privé, positionnés en première ligne du golf Aloha. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils Siemens, est reliée à l’espace de vie, permettant une circulation facile entre l’intérieur et l’extérieur.

Une chambre avec salle de bain attenante est située au niveau inférieur, donnant sur un patio anglais calme. L’étage supérieur comprend la suite principale avec sa terrasse privée offrant une vue dégagée sur les fairways. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains partagée complètent ce niveau.

Les résidents bénéficient d’une piscine et de jardins communs bien entretenus, ainsi que d’un parking privé couvert. La communauté est fermée et sécurisée, idéale pour ceux qui recherchent une maison à faible entretien dans un secteur bien connecté.

À quelques minutes en voiture se trouvent la plage, Puerto Banús, ainsi qu’un large éventail d’équipements comprenant des clubs de tennis, des écoles internationales et des restaurants. Le proche club de golf Aloha et Las Brisas offrent des événements de golf, de restauration et sociaux de classe mondiale tout au long de l’année.

Bien située, bien proportionnée et finie avec soin, cette maison de ville constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie de Nueva Andalucía en toute confort et intimité.

Property Details

  • CSR01546
  • Maison de Ville
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 2 Ensuite
  • 227 m² Built
  • 46 m² Terrace
  • Pool (Communautaire)
  • Garden (Communautaire)
  • Garage (Privé)
  • Chauffage central
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Double vitrage
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • Parc pour enfants proche
  • Portes en verre
  • Première ligne de golf
  • Proche des écoles
  • Près de la montagne
  • Près de la ville
  • Près du port
  • Récemment rénové
  • Services de proximité
  • Système d'arrosage automatique
  • Terrasse couverte
  • Transport proche
  • Vue montagne
  • Vue sur la rue
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Price, costs & taxes

  • Asking price 1.650.000 €
  • Built m² 227 m²
  • Price per m² Built 7.269 €
  • IBI 1.880 € / year
  • Garbage 140 € / year
  • Community Fee 295 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Callum Swan Realty. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Floors 3
  • Property type Maison de Ville
  • EPC In Progress

Listing agent

Callum Swan Realty

Callum Swan Realty Real Estate agents in Marbella

Location

  • Nueva Andalucia
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF CSR01546) provided and maintained by Callum Swan Realty, Urb. Las Torres del Marbella Club, Local 1 - Blv. Príncipe Alfonso de Hohenlohe29602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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