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Villa Adele – Villa Méditerranéenne à Nueva Andalousie

Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

3.495.000 €

405 m² built, 5 bedrooms, 4 bathrooms, 1.302 m² plot, pool (privé), garden (privé), garage (abri voiture)

Villa for sale in Nueva Andalucia

Villa Adele est une élégante villa de cinq chambres, de quatre salles de bains située au cœur de Nueva Andalucía, Marbella. Spanning trois étages, cette résidence allie parfaitement architecture méditerranéenne contemporaine avec fonctionnalité moderne. Construite à l’origine en 1986 et entièrement rénovée en 2002, elle a été agrandie et dispose actuellement de 529 m2 d’espace intérieur.

Villa Adele bénéficie d’une proximité immédiate avec des écoles de haut niveau, des boutiques, des terrains de golf et la célèbre marina de Puerto Banús. Nueva Andalucía, affectueusement connue sous le nom de vallée du golf, offre un environnement paisible et dynamique, abritant des clubs de golf renommés comme Aloha, Las Brisas et Los Naranjos, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles et les amateurs de golf. Le quartier offre un style de vie suburbain raffiné avec un accès pratique aux plages de Marbella et aux équipements de loisirs.

La villa accueille les résidents et les invités avec un hall d’entrée saisissant, avec des plafonds envolés et un escalier en marbre sophistiqué. Le spacieux salon ouvert sert de coeur à la maison, combinant un salon confortable avec cheminée, salle à manger formelle et espace bibliothèque. Le design fusionne parfaitement la vie intérieure et extérieure, ouvrant sur des jardins paysagers et une grande terrasse couverte. La cuisine gastronomique est un délice de chef, équipé d’appareils haut de gamme, tandis qu’un coin salon familial avec un mobilier rustique et une palette de couleurs chaleureuses crée une atmosphère accueillante pour la vie quotidienne ou divertissante.
Au deuxième étage, trois chambres doubles lumineuses disposent de salles de bains en marbre fin, chacune avec accès balcon donnant sur le jardin et la piscine. La suite principale est un sanctuaire privé avec une salle de bains luxueuse, une grande douche à l’italienne et une vue sereine, offrant la retraite parfaite pour la détente. Les auvents rétractables assurent le confort pendant les mois chauds.

La vie en plein air est un point culminant de la Villa Adele. La grande terrasse couverte est idéale pour les repas en plein air et divertissant, complétée par un bar élégant. Les jardins Manicured entourent une piscine pétillante, offrant une oasis sereine à la maison. Les équipements supplémentaires comprennent un appartement d’amis, un sauna et un espace flexible au rez-de-chaussée pouvant être adapté pour le bien-être, le divertissement ou des chambres supplémentaires.

Des considérations pratiques sont également examinées avec soin. La villa dispose d’un abri deux voitures, des barrières d’obturateur pour l’intimité et la sécurité, et un accès facile aux services et aux équipements à proximité. Nueva Andalucía est une scène culinaire dynamique, de la cuisine méditerranéenne à la cuisine internationale, avec des boutiques de luxe à Puerto Banús et les marchés locaux, assure aux résidents de profiter à la fois des options de confort et de style de vie. Les familles bénéficient d’écoles internationales prestigieuses comme Aloha College et Swans International School, tandis que d’excellentes liaisons routières via l’AP-7 et l’A-7 offrent une connectivité facile à travers la Costa del Sol.

Villa Adele représente une expérience de vie exceptionnelle, combinant confort moderne, élégance méditerranéenne et design réfléchi. Ce n’est pas seulement une maison, mais un sanctuaire pour ceux qui recherchent le luxe, l’intimité et un style de vie dynamique dans l’un des quartiers les plus désirables de Marbella. Que ce soit pour la vie de famille ou divertissant, Villa Adele offre une occasion rare d’embrasser le meilleur de la Costa del Sol.

Property Details

  • HRB-01266P
  • Villa
  • 5 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 1 Ensuite
  • 405 m² Built
  • 1.302 m² Plot
  • 405 m² Interior
  • 104 m² Terrace
  • Pool (Privé)
  • Garden (Privé)
  • Garage (Abri voiture)
  • Appartement d'invités
  • Bon état
  • Buanderie
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine équipée
  • Non meublé
  • Salle de séjour
  • Sauna
  • Volets de sécurité
  • Vue sur la piscine

Price, costs & taxes

  • Asking price 3.495.000 €
  • Built m² 405 m²
  • Price per m² Built 8.630 €
  • IBI 2.720 € / year
  • Garbage 139 € / year
  • Community Fee 73 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Homerun Brokers. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1986
  • Property type Villa
  • EPC D

Listing agent

Homerun Brokers

Homerun Brokers Real Estate agents in Marbella

Location

  • Nueva Andalucia
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF HRB-01266P) provided and maintained by Homerun Brokers, Av. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe 269, Local 0229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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