Villa de style andalou élégante avec un potentiel de rénovation exceptionnel à Nueva Andalucía

Située au cœur de Nueva Andalucía, à seulement 3 minutes en voiture de Puerto Banús, cette spacieuse villa andalouse offre une superbe opportunité de créer une magnifique maison familiale contemporaine dans l’un des quartiers résidentiels les plus désirables de Marbella.
Situé sur un terrain de 931 m2 avec 421 m2 d’espace construit, la propriété offre déjà d’excellentes proportions, une construction solide et un aménagement bien conçu. Avec une mise à jour réfléchie et une rénovation cosmétique, la villa peut facilement se transformer en une élégante résidence moderne tout en préservant son charmant caractère andalou.
Faits saillants
4 chambres
Surface construite de 421 m2
931 m2 terrain privé
Grand sous-sol avec possibilité de développement supplémentaire
Garage fermé pour deux voitures plus parking d’entrée
Arbre de levage existant raccordant les planchers
Plusieurs terrasses couvertes et ouvertes pour la vie en plein air
Aménagement intérieur
La villa a été construite avec un souci de proportion, offrant des volumes intérieurs généreux et un aménagement qui se prête bien à la modernisation.
Le sous-sol de niveau inférieur comprend déjà :
Deux chambres spacieuses avec salle de bains privative
Un salon confortable
Un garage sécurisé à deux voitures
Espace supplémentaire qui peut facilement être ouvert pour créer d’autres hébergements, une salle de gym, salle de cinéma, ou un espace de divertissement. L’ajout de patios anglais permettrait d’augmenter la lumière naturelle et la ventilation.
Au niveau principal, la villa dispose d’espaces de vie étendus et d’une grande terrasse couverte qui pourrait être joliment intégrée à la cuisine pour créer un espace de vie intérieur-extérieur sans soudure.
Un escalier double hauteur mène au niveau supérieur, où une fenêtre ronde frappante remplit l’atterrissage de lumière naturelle et ajoute un charme architectural.
Vie en plein air
Plusieurs terrasses, couvertes et ouvertes, offrent d’excellents espaces de détente, de repas et de divertissement en plein air, parfaitement adaptés au style de vie méditerranéen de Marbella.
Accès et stationnement
La propriété est accessible par des portails automatiques menant à une allée spacieuse et un garage fermé sécurisé. L’entrée principale est accessible par un escalier élégant à l’avant de la propriété, tandis que l’accès direct du garage mène au niveau inférieur où l’arbre de levage a déjà été installé.
Une rare opportunité
Les propriétés avec des fondations si solides, des dimensions généreuses et un excellent potentiel de rénovation deviennent de plus en plus rares dans cette région recherchée de Marbella. Avec des mises à jour relativement simples et une redéfinition des espaces intérieurs, cette villa pourrait être transformée en une maison andalouse vraiment exceptionnelle et contemporaine.