Elegante villa de 4 dormitorios con gran potencial de renovación en Nueva Andalucía

Situada en el corazón de Nueva Andalucía, a tan solo 3 minutos en coche de Puerto Banús, esta espaciosa villa de estilo andaluz ofrece una magnífica oportunidad para crear una residencia familiar moderna y elegante en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
La propiedad se encuentra en una parcela de 931 m² y cuenta con 421 m² construidos, ofreciendo excelentes proporciones, sólida construcción y una distribución muy funcional. Con una actualización estética y una reforma bien planificada, la villa puede transformarse fácilmente en una vivienda contemporánea manteniendo al mismo tiempo su encanto andaluz.
Características principales
4 dormitorios
421 m² construidos
Parcela de 931 m²
Amplio sótano con gran potencial de ampliación
Garaje cerrado para dos coches y espacio adicional en la entrada
Hueco de ascensor ya instalado
Varias terrazas, tanto cubiertas como descubiertas
Distribución interior
La villa ha sido construida con un gran sentido de proporción, ofreciendo espacios interiores amplios que se prestan perfectamente a una modernización.
El nivel de sótano ya dispone de:
Dos amplios dormitorios con baño en suite
Una zona de salón o sala de estar
Garaje cerrado para dos coches
Un espacio adicional que puede abrirse fácilmente para crear más habitaciones, gimnasio, sala de cine o zona de ocio. También existe la posibilidad de añadir patios ingleses para aportar más luz natural y ventilación.
En la planta principal encontramos amplias zonas de estar y una gran terraza cubierta con zona de comedor, que podría integrarse perfectamente con la cocina para crear un espacio abierto que combine interior y exterior, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
Una escalera de doble altura conduce a la planta superior, donde un elegante ventanal redondo ilumina el rellano y aporta un toque arquitectónico muy atractivo.
Espacios exteriores
La villa dispone de varias terrazas, tanto cubiertas como abiertas, ofreciendo excelentes espacios para relajarse, comer al aire libre y disfrutar del clima de Marbella durante todo el año.
Acceso y aparcamiento
La propiedad se accede a través de puertas automáticas, que conducen a una amplia zona de entrada con espacio de aparcamiento y un garaje cerrado. La entrada principal se alcanza mediante una elegante escalera situada en la parte frontal de la vivienda. Desde el garaje también se puede acceder directamente al nivel inferior, donde ya está preparado el hueco para instalar un ascensor.
Una oportunidad excepcional
Propiedades con estas características, con una base estructural sólida, amplias dimensiones y gran potencial de renovación, son cada vez más escasas en esta zona tan demandada de Marbella. Con una reforma relativamente sencilla y una redefinición de los espacios interiores, esta villa puede convertirse en una residencia contemporánea realmente excepcional.