Elegante andalusische Stil Villa mit außergewöhnlichem Renovierungspotenzial in Nueva Andalucía

Diese geräumige andalusische Villa liegt im Herzen von Nueva Andalucía, nur eine 3-minütige Fahrt von Puerto Banús entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein atemberaubendes modernes Familienhaus in einem der begehrtesten Wohngebiete von Marbella zu schaffen.
Auf einem 931 m2 Grundstück mit 421 m2 Baufläche bietet das Anwesen bereits hervorragende Proportionen, solide Bauweise und ein gut gestaltetes Layout. Mit durchdachter Aktualisierung und kosmetischer Renovierung kann die Villa leicht in eine elegante moderne Residenz umgewandelt werden, während sie ihren charmanten andalusischen Charakter bewahrt.
Sehenswürdigkeiten Highlights
4 Schlafzimmer
421 m2 Baufläche
931 m2 privates Grundstück
Großes Basisniveau mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
Geschlossene Garage für zwei Autos plus Parkplatz
bestehende Hubwelle Verbindungsböden
Mehrere überdachte und offene Terrassen zum Wohnen im Freien
Innenausstattung
Die Villa wurde mit einem scharfen Blick für Proportion gebaut und bietet großzügige Innenvolumina und ein Layout, das sich gut für die Modernisierung eignet.
Der untere Keller umfasst bereits:
Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad
Ein komfortabler Wohnbereich
Eine sichere Zwei-Auto-Garage
Zusätzliche Räume, die leicht geöffnet werden können, um weitere Unterkünfte, einen Fitnessraum, einen Kinoraum oder einen Unterhaltungsbereich zu schaffen. Die Zugabe von englischen Terrassen würde eine erhöhte natürliche Licht und Lüftung ermöglichen.
Auf der Hauptebene verfügt die Villa über weitläufige Wohnbereiche und einen großen überdachten Terrassen-Essbereich, der wunderschön in die Küche integriert werden könnte, um einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Lifestyle-Raum zu schaffen.
Eine Doppel-Höhentreppe führt zur oberen Ebene, wo ein markantes Rundfenster die Landung mit natürlichem Licht ausfüllt und architektonischen Charme verleiht.
Wohnen im Freien
Mehrere Terrassen, sowohl überdacht als auch offen, bieten hervorragende Räume für entspannende, gastronomische und unterhaltsame Outdoor-Aktivitäten – perfekt geeignet für den mediterranen Lebensstil, für den Marbella bekannt ist.
Zugang und Parkplatz
Die Unterkunft ist über automatische Tore zugänglich, die zu einer geräumigen Einfahrt und einer sicheren geschlossenen Garage führen. Der Haupteingang ist über eine elegante Treppe an der Vorderseite des Grundstücks erreicht, während der direkte Zugang von der Garage in die untere Ebene führt, wo der Liftschacht bereits installiert ist.
Eine seltene Gelegenheit
Immobilien mit so starken Fundamenten, großzügigen Dimensionen und hervorragende Renovierungspotenziale werden in diesem gesuchten Gebiet von Marbella immer seltener. Mit relativ einfachen Updates und Neudefinition der Innenräume könnte diese Villa in ein wahrhaft außergewöhnliches modernes andalusisches Zuhause umgewandelt werden.