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Villa for sale in Nueva Andalucia
Villa for sale in Nueva Andalucia
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La Cerquilla Élégance

Near golf, Nueva Andalucia, Marbella, Malaga province

9.750.000 €

833 m² built, 6 bedrooms, 6 bathrooms, 2.671 m² plot, pool (privé), garden (privé), garage (privé)

Villa for sale in Nueva Andalucia

Niché dans la prestigieuse enclave de La Cerquilla à Nueva Andalucía, Villa Hermosa incarne la vie raffinée de Marbella.

Conçue pour ceux qui apprécient l’espace, l’intimité et la sophistication, cette remarquable résidence de six chambres allie design intemporel et confort contemporain.

Chaque élément – à l’intérieur et à l’extérieur – a été réfléchi pour créer une maison aussi accueillante pour la vie familiale que impressionnante pour le divertissement.

Le salon principal dispose d’un stylé canapé incurvé disposé autour d’une cheminée élégante, étagères sur mesure avec éclairage à l’accent doux, et une grande œuvre encadrée qui ajoute chaleur et personnalité.

Une salle à manger formelle avec une longue table en bois, des chaises rembourrées, des lustres jumeaux et une autre cheminée fournit un cadre élégant pour les rassemblements, tandis que la cuisine moderne met en valeur l’ébénisterie taupe, les comptoirs en pierre sombre et un plateau de cuisine insulaire ouvrant sur un coin petit déjeuner confortable avec vue sur le jardin.

Un deuxième salon, avec des plafonds en bois, bar et cheminée en pierre, coule naturellement sur la terrasse et la piscine.

En face de l’aile de la chambre à coucher, un jardin mural vertical luxuriant assure à chaque chambre une vue verdoyante et rafraîchissante, et un escalier privé du port offre un accès pratique au niveau de la chambre.

À l’extérieur, la villa vaste piscine avec section surélevée et cascade dispose de pelouses manucurées, d’arbres matures, et de nombreux sièges ombragés et salles à manger, y compris une cour carrelée avec une fontaine décorative.

Les murs en verre créent une vie intérieure-extérieure sans soudure, tandis que la propriété est l’entrée directe de Los Naranjos Golf –rare à La Cerquilla – comprend un sentier privé assez large pour un buggy de golf.

Des équipements modernes tels que la climatisation en zone et le chauffage au sol, réglables dans chaque chambre, assurent un confort permanent.

Un système de domotique entièrement intégré se connecte aux iPads, iPhones et autres appareils intelligents pour une télécommande sans effort.

Situé dans l’un des quartiers les plus désirables de Marbella, à proximité des terrains de golf, des plages, des écoles internationales et de Puerto Banús, Villa Hermosa offre un style de vie serein mais connecté au cœur de la Costa del Sol.

Property Details

  • JUST-00905P
  • Villa
  • 6 Bedrooms
  • 6 Bathrooms
  • 5 Ensuite
  • 833 m² Built
  • 2.671 m² Plot
  • 660 m² Interior
  • 173 m² Terrace
  • Pool (Privé)
  • Garden (Privé)
  • Garage (Privé)
  • Alarme
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Chambre d'invités
  • Chauffage central
  • Chauffage par le sol (salles de bain)
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Climatisation individuelle
  • CloseToRestaurants
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Entrée sécurizé
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • MatureJardens
  • Piscine d'eau salée
  • Placards
  • Portes en verre
  • Proche des écoles
  • Près de la montagne
  • Près de la ville
  • Résidence fermée
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Service de sécurité 24h
  • Services de proximité
  • Solarium
  • SurveillanceCameras
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Transport proche
  • Volets de sécurité
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le golf
  • Vue sur le jardin
  • kitchenette
  • À proximité des commerces

Price, costs & taxes

  • Asking price 9.750.000 €
  • Built m² 833 m²
  • Price per m² Built 11.705 €
  • IBI 3.550 € / year
  • Garbage 278 € / year

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Just Real Estate. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1982
  • Floors 3
  • Property type Villa
  • EPC In Progress

Listing agent

Just Real Estate

Just Real Estate Real Estate agents in Marbella

Location

  • Nueva Andalucia
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF JUST-00905P) provided and maintained by Just Real Estate, Oasis de Nagüeles29602 Golden MileMarbella, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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