Flat for sale in Nueva Atalaya, Estepona Est

Grand appartement avec terrasse et grand potentiel à Cartuja del Golf, Estepona

Appartement en rez-de-chaussée extérieur situé dans l’urbanisation exclusive Cartuja del Golf, à Estepona, une propriété à grand potentiel qui représente une excellente opportunité de rénovation pour créer un foyer sur mesure dans un environnement résidentiel consolidé et entouré de nature.

La propriété a une superficie construite de 170 m2 et se distingue par ses grands espaces intérieurs et sa belle terrasse de 27 m2, idéale pour profiter du climat méditerranéen toute l’année et créer des espaces de détente ou de repas en plein air. La distribution actuelle offre deux grandes chambres, toutes deux avec salle de bain en suite, offrant intimité et confort, ainsi que des pièces lumineuses avec de multiples possibilités de mise à jour et de redistribution adaptées à un style de vie contemporain.

L’appartement comprend une place de parking.

Cartuja del Golf est une urbanisation reconnue pour l’ampleur et le soin de ses espaces communs, où se distinguent de vastes jardins parfaitement entretenus, ainsi qu’une piscine pour adultes et une piscine pour enfants qui font de l’ensemble un environnement idéal tant pour le repos que pour la vie de famille.

Une propriété de caractère, une excellente localisation et un grand potentiel de valorisation, parfaite pour ceux qui cherchent à concevoir une maison personnalisée dans l’une des zones résidentielles les plus calmes et demandées d’Estepona.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: 408.650€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

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