Flat for sale in Paraiso Barronal, Estepona Est

Situé dans le quartier d’El Paraíso, Estepona, cet appartement spacieux et lumineux offre une combinaison très attrayante d’espace, de confort et d’emplacement. Une propriété conçue pour profiter du style de vie de la Costa del Sol, avec terrasses, vue dégagée sur les jardins paysagers et d’excellentes connexions à la plage, services et points d’intérêt clés.

Avec 166 m2 construit, la propriété se distingue par ses proportions généreuses, sa lumière naturelle abondante et son aménagement confortable et fonctionnel. Le salon et la salle à manger sont spacieux et accueillants, avec une cheminée et un accès direct à une terrasse agréable donnant sur le jardin et la piscine commune, créant l’espace idéal pour se détendre, dîner en plein air ou profiter des environs tout au long de l’année.

La cuisine séparée ajoute de la pratique à la vie quotidienne, tandis que la zone de couchage offre trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes avec de grandes armoires et deux salles de bains complètes. La chambre principale bénéficie également d’une grande terrasse privée, également face au jardin et à la piscine, offrant un coin extérieur intime et très agréable.

Grâce à son orientation sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle lumière naturelle et d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La propriété comprend également un parking privé, ajoutant confort et fonctionnalité. La communauté offre un cadre bien entretenu et paisible, avec des espaces verts, fontaines, végétation méditerranéenne et une piscine commune, idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable dans un environnement résidentiel détendu.

Son emplacement est l’une de ses principales attractions: à seulement 10 minutes à pied de la plage et à 5 minutes à pied des supermarchés, des restaurants et des cafés. En outre, il offre un accès facile à l’A-7, vous permettant de rejoindre le centre-ville d’Estepona en environ 15 minutes et Puerto Banús en environ 25 minutes.

Une excellente option à la fois comme résidence permanente et comme maison de vacances, parfait pour ceux qui recherchent de l’espace, lumière, terrasses, services à proximité et un emplacement pratique dans l’un des quartiers les plus pratiques d’Estepona.

Coûts estimatifs à payer par l’acheteur: L’achat est assujetti à la taxe de transfert (ITP) en vertu de la loi 5/2021 sur les impôts transférés, avec un taux maximal général de 7 . L’assiette imposable sera la plus élevée du prix indiqué dans le titre et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte révisé de la Loi sur la taxe de transfert et les droits de timbre – TRLITPAJD). Des taux d’imposition réduits peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur. Les frais de l’acte public devant un notaire et l’inscription au registre foncier sont régis par le tarif officiel en vertu des décrets royal 1426/1989 et royal 1427/1989, respectivement. Selon une estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 à 2 000 euros et les frais d’enregistrement foncier de 250 à 1 500 euros. Les frais de manutention administrative (gestoría), s’ils sont nommés volontairement, sont librement acceptés et sont estimés entre 300 et 500 €. L’impôt municipal sur les gains en capital (IIVTNU/plusvalía municipal) est payable par le vendeur en vertu de l’article 104 du texte révisé de la loi sur les finances locales (TRLRHL). Coût estimatif total à payer par l’acheteur : [XXX,XXX] (+10) Cette estimation est fournie à titre indicatif seulement et conformément à l’article 20.1.c) du texte révisé de la loi générale sur la protection des consommateurs et des utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances particulières de la transaction et de l’acheteur. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.
ALA.