Flat zu verkaufen in Paraiso Barronal, Estepona Ost

In der Gegend von El Paraíso, Estepona, gelegen, bietet dieses geräumige und helle Apartment eine sehr attraktive Kombination aus Platz, Komfort und Lage. Eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, den Lebensstil der Costa del Sol zu genießen, mit Terrassen, freiem Blick auf die Gartenanlagen und einer ausgezeichneten Anbindung an den Strand, Dienstleistungen und wichtige Sehenswürdigkeiten.

Mit 166 m2 bebauter Fläche zeichnet sich die Wohnung durch ihre großzügigen Proportionen, viel Tageslicht und eine komfortable und funktionale Aufteilung aus. Das Wohn-Esszimmer ist geräumig und einladend, mit einem Kamin und direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse mit Blick auf den Garten und den Gemeinschaftspool, was einen perfekten Raum zum Entspannen, Essen im Freien oder Genießen der Umgebung das ganze Jahr über schafft.

Die separate Küche sorgt für Praktikabilität im Alltag, während der Ruhebereich drei geräumige und helle Schlafzimmer bietet, alle mit großen Einbauschränken, und zwei komplette Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine große private Terrasse, die ebenfalls zum Garten und zum Pool ausgerichtet ist und eine intime und sehr angenehme Außenecke bietet.

Dank seiner Südostausrichtung genießt das Apartment schönes Tageslicht und eine warme und helle Atmosphäre. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Garagenplatz, der Komfort und Funktionalität bietet.

Die Gemeinschaft bietet eine gepflegte und ruhige Umgebung mit Grünflächen, Brunnen, mediterraner Vegetation und einem Gemeinschaftspool, ideal für diejenigen, die eine komfortable Unterkunft in einer Wohn- und entspannten Atmosphäre suchen.

Seine Lage ist einer seiner großen Reize: nur 10 Gehminuten vom Strand und 5 Gehminuten von Supermärkten, Restaurants und Cafés entfernt. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an die A-7, die es ermöglicht, das Zentrum von Estepona in etwa 15 Minuten und Puerto Banús in etwa 25 Minuten zu erreichen.

Eine ausgezeichnete Option sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus, perfekt für diejenigen, die Platz, Licht, Terrassen, nahegelegene Dienstleistungen und eine günstige Lage in einer der praktischsten Gegenden von Estepona suchen.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerung (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

ALA.