Flat for sale in Nueva Atalaya, Estepona Est

Penthouse avec vue sur la mer et solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Imaginez vous réveiller dans un penthouse lumineux, profiter de vues dégagées, du soleil de l’après-midi et du rythme détendu de la vie sur la Costa del Sol. Ce penthouse de 2 chambres dans la communauté fermée d’Atalaya Green Mar, Estepona, offre exactement cela: un style de vie méditerranéen confortable dans un endroit où tout est à portée de main.
Situé dans une communauté fermée, établie, sûre et très bien entretenue, le logement bénéficie d’une situation privilégiée, avec tous les services à quelques pas, un accès facile aux principales voies et la plage à quelques minutes en voiture.
À l’intérieur, l’appartement dispose d’une distribution spacieuse et équilibrée, conçue pour le confort quotidien. Le salon-salle à manger, spacieux et très lumineux, a un accès direct à une terrasse orientée à l’ouest, idéale pour se détendre, manger en plein air et profiter des vues sur le jardin, la piscine et la mer, surtout au coucher du soleil.
Depuis la terrasse, un escalier mène à un grand solarium privé avec vue panoramique, un espace parfait pour profiter du soleil toute la journée, organiser des réunions ou simplement se déconnecter. Une partie du solarium est couverte, ce qui lui confère une polyvalence tout au long de l’année.
La propriété dispose de deux chambres lumineuses, dont une en suite, toutes deux avec de grands placards intégrés. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées, tout comme la cuisine, entièrement rénovée, spacieuse, moderne et fonctionnelle, avec d’agréables vues sur la montagne et les espaces verts.
Parmi ses caractéristiques supplémentaires, citons la climatisation centralisée froid/chaud et une place de parking souterrain couverte.

Atalaya Green Mar offre un environnement calme, privé et familial, avec de beaux jardins, une grande piscine commune et une piscine pour enfants, idéal pour une résidence principale comme pour des vacances.

Que vous recherchiez une maison confortable pour vivre toute l’année, une résidence secondaire ou une excellente opportunité d’investissement, ce penthouse représente une option très attractive dans l’un des quartiers les plus pratiques d’Estepona.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété en personne.

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur.
Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d’enregistrement.
Gestion (si contractée volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300 € et 500 €. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL).
Coût total estimé pour l’acheteur: [XXX.XXX] €. (+10 %). Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur.
Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.

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