Flat zu verkaufen in Nueva Atalaya, Estepona Ost

Dachgeschosswohnung mit Meerblick und Solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in einer hellen Dachgeschosswohnung auf, genießen Sie offene Ausblicke, die Nachmittagssonne und den entspannten Rhythmus des Lebens an der Costa del Sol. Diese 2-Schlafzimmer-Dachgeschosswohnung in der geschlossenen Wohnanlage Atalaya Green Mar, Estepona, bietet genau das: einen komfortablen mediterranen Lebensstil an einem Ort, an dem alles erreichbar ist.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten, sicheren und sehr gepflegten geschlossenen Wohnanlage und genießt eine privilegierte Lage, mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, einfachem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und dem Strand nur wenige Autominuten entfernt.
Im Inneren verfügt die Wohnung über eine geräumige und ausgewogene Aufteilung, die auf täglichen Komfort ausgelegt ist. Das geräumige und sehr helle Wohn-Esszimmer hat direkten Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse, ideal zum Entspannen, Essen im Freien und Genießen des Blicks auf den Garten, den Pool und das Meer, besonders bei Sonnenuntergang.
Von der Terrasse führt eine Treppe zu einem großen privaten Solarium mit Panoramablick, einem perfekten Ort, um den ganzen Tag die Sonne zu genießen, Treffen zu veranstalten oder einfach nur abzuschalten. Ein Teil des Solariums ist überdacht, was das ganze Jahr über Vielseitigkeit bietet.
Die Immobilie verfügt über zwei helle Schlafzimmer, eines davon en suite, beide mit großen Einbauschränken. Die beiden Badezimmer wurden kürzlich renoviert, ebenso wie die Küche, die komplett renoviert, geräumig, modern und funktional ist und einen angenehmen Blick auf die Berge und Grünflächen bietet.
Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen gehören eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt) und ein überdachter Tiefgaragenstellplatz.

Atalaya Green Mar bietet eine ruhige, private und familiäre Umgebung mit schönen Gartenbereichen, einem großen Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken, ideal sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für den Urlaub.

Ob Sie eine komfortable Wohnung für das ganze Jahr, eine Zweitwohnung oder eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit suchen, diese Dachgeschosswohnung stellt eine sehr attraktive Option in einer der praktischsten Gegenden von Estepona dar.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese prächtige Immobilie persönlich zu entdecken.

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.
Die Kosten für öffentliche Urkunden und die Eintragung in das Grundbuch sind durch die offizielle Gebührenordnung (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten.
Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die kommunale Wertsteigerungssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX] €. (+10 %). Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den spezifischen Umständen der Transaktion und des Käufers ab.
Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

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