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Appartement for sale in Puente Romano
Appartement for sale in Puente Romano
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Aura 7 – Vie de luxe à Puente Romano

Near golf, Puente Romano, Marbella, Malaga province

4.650.000 €

188 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, pool (communautaire), garden (communautaire), garage (privé)

Appartement for sale in Puente Romano

Aura 7 représente une opportunité rare d’acquérir un appartement haut de gamme de trois chambres au sein du prestigieux complexe Jardín Japonés, situé dans l’enclave exclusive de Puente Romano. Offrant une superficie intérieure généreuse de 188 m² et une terrasse de 48 m² orientée sud-est, cette propriété rénovée en 2023 combine élégance, confort moderne et emplacement recherché sur la célèbre Milla de Oro.

Dès l’entrée, on découvre une pièce à vivre décloisonnée et baignée de lumière. La cuisine, équipée d’éléments en chêne sur mesure et d’appareils Gaggenau haut de gamme, s’ouvre sur le salon, qui mène directement à la terrasse. Cet espace extérieur spacieux, surplombant la piscine commune, se prête parfaitement aux repas en plein air et aux moments de détente.

Les trois chambres disposent chacune d’une salle de bain attenante, décorées avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le bois travaillé sur mesure. La suite parentale bénéficie d’un accès direct à la terrasse et d’une belle luminosité naturelle. L’ensemble de la propriété témoigne d’un soin particulier apporté aux finitions et au choix des matériaux, assurant durabilité et esthétisme.

Construit initialement en 1992, l’immeuble a été modernisé pour répondre aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Le quartier de Puente Romano est réputé pour sa sécurité, ses services haut de gamme et sa proximité avec les plages les plus prisées, comme Playa de Casablanca. Le resort Puente Romano offre également des équipements d’exception, dont le club de tennis réputé qui accueille régulièrement des compétitions internationales.

Les amateurs de gastronomie trouveront leur bonheur à proximité avec des restaurants renommés tels que Nobu, Leña et le célèbre Dani García, étoilé au guide Michelin. Pour les envies de shopping, les centres commerciaux comme El Corte Inglés et Marina Banús proposent une sélection de boutiques de luxe et de commerces de qualité.

Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements internationaux de renom à proximité, comme Swans International School et Aloha College. De plus, l’accès rapide à l’autoroute AP-7 et aux transports en commun facilite les déplacements vers Marbella, l’aéroport de Malaga ou les villes voisines.

Aura 7 est bien plus qu’un appartement : c’est un art de vivre. Avec ses volumes généreux, ses finitions de prestige et son emplacement privilégié, cette résidence constitue un investissement d’exception au cœur d’une des destinations les plus exclusives de la Costa del Sol.

Property Details

  • HRB-00689
  • Appartement
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 188 m² Built
  • 138 m² Interior
  • 48 m² Terrace
  • Pool (Communautaire)
  • Garden (Communautaire)
  • Garage (Privé)
  • Alarme
  • Animaux acceptés
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Chambre d'invités
  • Climatisation
  • Cuisine entièrement adaptée
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Côté plage
  • Double vitrage
  • Entièrement meublé
  • Entrepôt
  • Entrée sécurizé
  • Excellent état
  • Golf à proximité
  • GroundFloorPatio
  • Internet - Fibre optique
  • Internet - Wi-Fi
  • Parc pour enfants proche
  • Pièce de service
  • Placards
  • Portes blindées
  • Portes en verre
  • Portier
  • Proche de la mer/plage
  • Proche des écoles
  • Près de la ville
  • Près du port
  • Récemment rénové
  • Réservoir d'eau
  • Résidence fermée
  • Salle de gym
  • Salle de séjour
  • Salle à manger
  • Salle à manger séparée
  • Sauna
  • Service 24h
  • Service de sécurité 24h
  • Services de proximité
  • Sols en céramique
  • Station thermale - SPA
  • SurveillanceCameras
  • Système d'arrosage automatique
  • Système domotique
  • TV par satellite
  • Tennis / paddle court
  • Terrasse couverte
  • Terrasse découverte
  • Terrasse privée
  • Toilette d'invités
  • Transport proche
  • Téléphone
  • Video interphone
  • Volets électriques
  • Vue sur la piscine
  • Vue sur le jardin
  • À proximité des commerces

Video

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.650.000 €
  • Built m² 188 m²
  • Price per m² Built 24.734 €
  • IBI 1.919 € / year
  • Garbage 93 € / year
  • Community Fee 648 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Homerun Brokers. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1992
  • Floors 1
  • Property type Appartement
  • EPC In Progress

Listing agent

Homerun Brokers

Homerun Brokers Real Estate agents in Marbella

Location

  • Puente Romano
  • Marbella
  • Malaga province

Disclaimer This is a property advertisement (REF HRB-00689) provided and maintained by Homerun Brokers, Av. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe 269, Local 0229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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