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Wohnung for sale in Puente Romano
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Apartment Aura 7 - Luxuriöses Wohnen in Puente Romano

Near golf, Puente Romano, Marbella, Málaga provinz

4.650.000 €

188 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich), garage (privat)

Wohnung for sale in Puente Romano

Aura 7 bietet eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen im prestigeträchtigen Jardín Japonés an Marbellas Goldener Meile zu erleben. Dieses bemerkenswerte Apartment mit drei Schlafzimmern vereint Eleganz und Komfort in einer der begehrtesten Lagen Marbellas und bietet eine anspruchsvolle und dennoch einladende Atmosphäre.

Beim Betreten dieser 188 m² großen, nach Südosten ausgerichteten Residenz werden die Bewohner von einem geräumigen, offenen Grundriss begrüßt, der eine hochmoderne Küche mit maßgefertigten Eichenschränken und hochwertigen Gaggenau-Geräten bietet. Die Küche geht auf natürliche Weise in einen Wohnbereich über, der sich zu einer großzügigen 48 m² großen Terrasse öffnet, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien mit ruhigem Blick auf den Gemeinschaftspool eignet. Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das Privatsphäre und Komfort bietet, ergänzt durch hochwertige Steinoberflächen und maßgefertigte Holzdetails, die eine moderne und dennoch zeitlose Ästhetik schaffen.

Aura 7 wurde 2023 renoviert und vereint moderne Annehmlichkeiten in einem charmanten Gebäude, das ursprünglich 1992 erbaut wurde. Seine erstklassige Lage in Marina Puente Romano bietet bequemen Zugang zu Marbellas Stränden, gehobenen Restaurants und den exklusiven Einrichtungen von Puente Romano. Einkaufszentren und wichtige Dienstleistungen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und die Gegend ist gut an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn AP-7 angebunden.

Das Viertel ist für seine erstklassigen Freizeiteinrichtungen bekannt und bietet einfachen Zugang zum Tennisclub Puente Romano, unberührten Stränden wie Playa de Casablanca und renommierten Restaurants, darunter das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant Dani García. Für Shoppingbegeisterte bieten nahe gelegene Zentren wie El Corte Inglés und Marina Banús eine Reihe von Luxusboutiquen und wichtigen Geschäften. Familien profitieren von renommierten Schulen in der Nähe, die Zugang zu qualitativ hochwertiger Bildung in einem internationalen Umfeld gewährleisten.

Sicherheit steht in dieser exklusiven Gegend an erster Stelle. Bewachte Wohnanlagen und 24-Stunden-Überwachung sorgen für eine sichere, private Umgebung für die Bewohner. Der Entwickler von Aura 7 genießt für die Schaffung erstklassiger Immobilien hohes Ansehen und legt dabei Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit.

Property Details

  • HRB-00689
  • Wohnung
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 188 m² Built
  • 138 m² Interior
  • 48 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Garage (Privat)
  • 24Std Service
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Aufzug
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Balkon
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Esszimmer
  • Fitness
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Glastüren
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Hafennähe
  • Hausautomation
  • Hervorragender Zustand
  • Innenhof im Erdgeschoss
  • Internet - Wi-Fi
  • Keramik-Fussböden
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Pförtner
  • Private Terrasse
  • SPA
  • Sauna
  • Separates Esszimmer
  • Sicherheitseingang
  • Strandseite
  • TV über Satellit
  • Telefon
  • Tennis / Paddeltennis
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Wassertank
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Video

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.650.000 €
  • Built m² 188 m²
  • Price per m² Built 24.734 €
  • IBI 1.919 € / year
  • Garbage 93 € / year
  • Community Fee 648 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Homerun Brokers. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1992
  • Floors 1
  • Property type Wohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

Homerun Brokers

Homerun Brokers Real Estate agents in Marbella

Location

  • Puente Romano
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF HRB-00689) provided and maintained by Homerun Brokers, Av. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe 269, Local 0229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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