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Wohnung for sale in Puente Romano
Wohnung for sale in Puente Romano
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Apartment Aura 7 - Luxuriöses Wohnen in Puente Romano

Near golf, Puente Romano, Marbella, Málaga provinz

4.650.000 €

188 m² built, 3 bedrooms, 3 bathrooms, pool (gemeinschaftlich), garden (gemeinschaftlich), garage (privat)

Wohnung for sale in Puente Romano

Aura 7 bietet die seltene Gelegenheit, eine exklusive Drei-Schlafzimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage Jardín Japonés im begehrten Viertel Puente Romano zu erwerben. Die Immobilie befindet sich an der Goldenen Meile und verfügt über 188 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse von 48 m² mit südöstlicher Ausrichtung. Die 2023 renovierte Wohnung vereint moderne Ausstattung mit dem charakteristischen mediterranen Stil der Anlage, die ursprünglich 1992 erbaut wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich mit einer maßgefertigten Küche aus Eichenholz und hochwertigen Geräten der Marke Gaggenau. Der Wohnbereich öffnet sich nahtlos zur Terrasse, die einen entspannenden Blick auf den gepflegten Gemeinschaftspool bietet. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen – sei es beim Essen oder bei einem Glas Wein in der Abendsonne.

Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en suite, ausgestattet mit Natursteinoberflächen und maßgeschneiderten Holzelementen. Die Hauptsuite punktet mit direktem Terrassenzugang und viel Tageslicht. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und die Verarbeitung unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.

Die Lage in Puente Romano zählt zu den exklusivsten Adressen an der Costa del Sol. Der Zugang zur gepflegten Playa de Casablanca ist nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich das Fünf-Sterne-Puente Romano Beach Resort und der renommierte Puente Romano Tennis Club, Austragungsort internationaler Turniere, ganz in der Nähe. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine 24-Stunden-Überwachung der Wohnanlage.

Kulinarisch bietet die Umgebung eine große Vielfalt, darunter das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant Dani García, sowie Nobu und Leña. Für Einkaufsfreunde sind das El Corte Inglés und das Marina Banús Shopping Center mit ihren luxuriösen Boutiquen und Marken schnell zu erreichen.

Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen wie der Swans International School oder dem Aloha College besonders attraktiv. Zudem ermöglichen die gute Anbindung an die AP-7 und das öffentliche Verkehrsnetz eine schnelle Verbindung nach Marbella, Málaga oder weiter entlang der Küste.

Aura 7 steht für einen Lebensstil, der Komfort, Qualität und Lage vereint. Die Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in einem der begehrtesten Viertel der Costa del Sol.

Property Details

  • HRB-00689
  • Wohnung
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 188 m² Built
  • 138 m² Interior
  • 48 m² Terrace
  • Pool (Gemeinschaftlich)
  • Garden (Gemeinschaftlich)
  • Garage (Privat)
  • 24Std Service
  • 24Std Sicherheitsdienst
  • Abstellraum
  • Alarm
  • Annehmlichkeiten nahebei
  • ArmoredDoor
  • Aufzug
  • Automatische Bewässerungsanlage
  • Balkon
  • Blick auf Garten
  • Blick aufs Schwimmbad
  • Doppelverglasung
  • Einbauschränke
  • Elektrische Rollläden
  • Esszimmer
  • Fitness
  • Geschlossene Wohnanlage
  • Glastüren
  • Gästetoilette
  • Gästezimmer
  • Hafennähe
  • Hausautomation
  • Haustiere erlaubt
  • Hervorragender Zustand
  • Innenhof im Erdgeschoss
  • Internet - Glasfaserkabel
  • Internet - Wi-Fi
  • Keramik-Fussböden
  • Kinderspielplatz in der Nähe
  • Klimaanlage
  • Komplett eingerichtet
  • Küche ausgestattet
  • Küche komplett ausgestattet
  • Kürzlich renoviert
  • Meer/Strandnähe
  • Nahe öffentlicher Verkehrsmittel
  • Nähe Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe Golfplatz
  • Nähe Ortszentrum
  • Nähe Schulen
  • Offene Küche
  • Offene Terrasse
  • Pförtner
  • Private Terrasse
  • SPA
  • Sauna
  • Separates Esszimmer
  • Sicherheitseingang
  • Strandseite
  • TV über Satellit
  • Telefon
  • Tennis / Paddeltennis
  • Videoeingang
  • Waschküche
  • Wassertank
  • Wohnzimmer
  • Überdachte Terrasse
  • Überwachungskameras

Video

Price, costs & taxes

  • Asking price 4.650.000 €
  • Built m² 188 m²
  • Price per m² Built 24.734 €
  • IBI 1.919 € / year
  • Garbage 93 € / year
  • Community Fee 648 € / month

The sale price does not include expenses and taxes. Additional costs for the buyer: registration and notary fees, ITP (Transfer Tax) or in its absence VAT, and AJD (Stamp Duty) on new properties and subject to some requirements to be met. These costs and taxes are different depending on the province / autonomous community where the property is located and even on certain specific aspects of the buyer. All details and information sheet are available upon request from Homerun Brokers. This information is subject to errors, omissions, modifications, prior sale or withdrawal from the market.

About the building

  • Year Built 1992
  • Floors 1
  • Property type Wohnung
  • EPC In Progress

Listing agent

Homerun Brokers

Homerun Brokers Real Estate agents in Marbella

Location

  • Puente Romano
  • Marbella
  • Málaga provinz

Disclaimer This is a property advertisement (REF HRB-00689) provided and maintained by Homerun Brokers, Av. Bulevar Príncipe Alfonso de Hohenlohe 269, Local 0229602 MarbellaMálaga, and does not constitute property particulars. Whilst we require advertisers to act with best practice and provide accurate information, we can only publish advertisements in good faith and have not verified any claims or statements or inspected any of the properties. MalagasMLS.com does not own or control and is not responsible for the properties,website content, products or services provided or promoted by third parties and makes no warranties or representations as to the accuracy, completeness, legality, performance or suitability of any of the foregoing. We therefore accept no liability arising from any reliance made by any reader or person to whom this information is made available to.

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