Villa Los Leones

Villa Los Leones

Située dans l’une des enclaves les plus prestigieuses et les plus recherchées de San Pedro, cette villa de golf en première ligne exceptionnelle à Linda Vista offre une rare combinaison d’intimité, d’échelle et de potentiel de développement futur à distance de marche de la plage, de l’école Laude et d’un large choix de restaurants.

Occupant une vaste parcelle de 2 322m2 bordant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d’une position privilégiée au sud avec une vue dégagée sur le vert, un aménagement paysager mature et une tranquillité complète tout en étant des moments loin du style de vie dynamique de la côte.

La résidence existante est soigneusement répartie sur 460m2 d’espace construit, avec 264m2 de vie intérieure et 331m2 de terrasses conçues pour maximiser la vie extérieure.
La maison dispose d’une piscine chauffée d’eau salée généreux jardins un terrain de football privé et une salle de gym entièrement équipée, créant un environnement parfait pour la détente et la vie familiale.

À l’intérieur de la propriété est équipé de confort moderne, y compris le chauffage au sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, fenêtres de sécurité triple vitrage et un système de maison intelligent entièrement intégré contrôlé par tablette ou mobile. Un système de sécurité complet avec caméras et capteurs assure la tranquillité d’esprit tandis que le système d’eau chaude récemment amélioré et l’installation solaire écoénergétique (120m2 de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.

Le garage offre de l’espace pour trois véhicules avec un accès indépendant pour améliorer encore la pratique et la commodité.

Un des points forts de cette propriété est son potentiel de développement remarquable. Le terrain permet une construction totale d’environ 1 508m2 incluant l’option de construire jusqu’à 812m2 plus un sous-sol avec une allocation de 35% et la possibilité de développer jusqu’à 696m2 sur un seul niveau.

En outre, le terrain peut être divisé en quatre parcelles distinctes permettant de construire quatre villas indépendantes. Cela crée une occasion unique pour les développeurs ou les investisseurs de tirer pleinement parti de la valeur de cet emplacement privilégié ainsi que pour les utilisateurs finals cherchant à concevoir et construire une maison de luxe sur mesure dans l’une des zones les plus exclusives sur la plage avec une disponibilité limitée.

Linda Vista est l’une des rares zones restantes sur la plage de San Pedro où de grandes parcelles de ce calibre existent encore offrant un mélange unique d’espace d’exclusivité et de proximité de la mer.

Une occasion rare de sécuriser une villa de golf en première ligne avec un potentiel important à la hausse dans l’un des endroits les plus souhaitables de Marbella.