Villa Los Leones

Villa Los Leones

In einer der renommiertesten und begehrtesten Enklave von San Pedro bietet diese außergewöhnliche Golf-Villa in Linda Vista eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Skala und zukünftigem Entwicklungspotenzial alle nur wenige Gehminuten vom Strand, der Laude Schule und einer großen Auswahl an Restaurants.

In einem weitläufigen Grundstück von 2,322m2 direkt an den renommierten Golfplatz Guadalmina angrenzt, genießt das Anwesen eine privilegierte Südlage mit offenem grünen Blick, reifen Landschaftsbau und kompletter Ruhe, während es noch Momente vom lebendigen Lebensstil der Küste entfernt ist.

Die bestehende Residenz ist über 460m2 Wohnfläche nachdenklich verteilt, mit 264m2 Wohnfläche und 331 m2 Terrassen zur Maximierung des Wohnens im Freien.
Das Haus verfügt über einen beheizten Salzwasserpool großzügige Gartenbereiche einen privaten Fußballplatz und einen voll ausgestatteten Fitnessraum, der eine perfekte Umgebung für Entspannung und Familienleben schafft.

Innerhalb des Anwesens ist mit modernen Komfort ausgestattet, einschließlich Fußbodenheizung in allen Badezimmern und der Küche, dreifach verglasten Sicherheitsfenstern und einem voll integrierten Smart Home-System über Tablet oder Mobil gesteuert. Ein umfassendes Sicherheitssystem mit Kameras und Sensoren sorgt für Ruhe, während die kürzlich aufgerüstete Warmwasseranlage und energieeffiziente Solaranlage (120m2 Paneele) die laufenden Kosten deutlich senken.

Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge mit unabhängigem Zugang, um die Funktionalität und Bequemlichkeit weiter zu verbessern.

Ein zentrales Highlight dieser Immobilie ist ihr bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ermöglicht einen Gesamtaufbau von ca. 1,508m2 einschließlich der Möglichkeit, bis zu 812m2 plus ein Keller mit einer 35% Bauzulage und die Möglichkeit, bis zu 696m2 auf einer Ebene zu entwickeln.

Darüber hinaus kann das Land in vier separate Grundstücke unterteilt werden, die es ermöglichen, vier unabhängige Villen zu bauen. Dies schafft eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, auf dem Wert dieser erstklassigen Lage vollständig zu Kapitalisieren, sowie für Endnutzer, die ein maßgeschneidertes Luxushaus in einem der exklusivsten Strandbereiche mit begrenzter Verfügbarkeit entwerfen und bauen möchten.

Linda Vista ist eine der wenigen verbleibenden Bereiche am Strand von San Pedro, wo noch große Grundstücke dieses Kalibers vorhanden sind, bietet eine einzigartige Mischung aus Exklusivität und Nähe zum Meer.

Eine seltene Gelegenheit, eine frontale Golf-Villa mit erheblichem Upside-Potential in einer der begehrtesten Orte von Marbella zu sichern.