Flat for sale in Santa Maria Golf, Marbella Est

Fantastique appartement situé dans l’urbanisation El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella. Ce logement se compose de trois chambres spacieuses avec placards intégrés, deux salles de bains complètes dont une en suite, un grand salon-salle à manger très lumineux avec cheminée, une cuisine meublée et équipée avec buanderie, une terrasse spacieuse et très ensoleillée de 49m2 avec vue sur le jardin et la mer. Le tout entouré de jardins bien entretenus et de plusieurs piscines communautaires. Place de parking incluse. Courte distance de tous les services tels que supermarchés, restaurants, banques, etc. pour vous faciliter la vie au quotidien. À seulement 5 minutes des meilleures plages de Marbella, 10 minutes de la vieille ville et 35 minutes de l’aéroport international de Malaga. Dispose d’une licence de location saisonnière. Excellente opportunité. Venez le visiter! DS1

Estimation des frais à la charge de l’acheteur: L’achat est soumis à l’Impôt sur les Transferts de Patrimoine (ITP), (Loi 5/2021 sur les Impôts Cédés), dont le taux général maximum est de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix inscrit et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits pourraient s’appliquer selon les circonstances personnelles de l’acheteur. Les frais d’acte public et d’inscription au Registre de la Propriété sont réglementés par le tarif officiel (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989) respectivement. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais de notaire et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d’enregistrement. Frais de gestion (si contractés volontairement, honoraires libres): Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l’acheteur: [prix de vente convenu]€. (+10%) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l’art. 20.1. c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l’opération et de l’acheteur. Les honoraires d’intermédiation sont à la charge du vendeur.