Flat zu verkaufen in Santa Maria Golf, Marbella Ost

Fantastische Wohnung in der Urbanisation El Manantial de Santa María Golf-Elviria-Marbella. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, zwei komplette Badezimmer, eines davon en-suite, ein großes, sehr helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine möblierte und ausgestattete Küche mit Waschküche, eine geräumige, sehr sonnige Terrasse von 49m2 mit Blick auf den Garten und das Meer. Alles umgeben von gepflegten Gärten und mehreren Gemeinschaftspools. Ein Garagenplatz ist inklusive. Kurze Entfernung zu allen Dienstleistungen wie Supermärkten, Restaurants, Banken usw. , um Ihnen den Alltag zu erleichtern. Nur 5 Minuten zu den besten Stränden von Marbella, 10 Minuten zur Altstadt und 35 Minuten zum internationalen Flughafen Málaga. Verfügt über eine Lizenz für Kurzzeitvermietung. Ausgezeichnete Gelegenheit. Kommen Sie und besichtigen Sie sie! DS1

Schätzung der vom Käufer zu tragenden Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) (Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern), deren allgemeiner Höchstsatz 7 % beträgt. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert zwischen dem beurkundeten Preis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze zur Anwendung kommen. Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung in das Grundbuchamt sind durch die amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) und (RD 1427/1989) geregelt. Orientierende Schätzung zwischen 500 € und 2.000 € für Notarkosten und zwischen 250 € und 1.500 € für Grundbuchkosten. Verwaltungsgebühren (falls freiwillig beauftragt, Honorare frei vereinbar): Schätzung zwischen 300 € und 500 €. Die Kosten für die Wertsteigerung der Gemeinde (IIVTNU) sind vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [vereinbarter Verkaufspreis] €. (+10%) Diese Schätzung ist orientierend und wird gemäß Art. 20.1. c) TRLGDCU zur Verfügung gestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.