Possibilités d ' investissement dans les terres urbaines

Terrain urbain à Baviera Golf Playa
Sa valeur cadastrale est de 8 849 932 €
Buildability: 21,632 m2 sur un terrain de 16,295 m2
Dans une zone de haut niveau, à côté du parcours de golf de Baviera et 900 résidences (principalement indépendantes avec jardins privés)
Situé à 500m de Caleta de Vélez, célèbre pour sa marina et ses magnifiques plages, parmi les meilleurs sur la Costa del Sol, et à 20 minutes de Malaga
Il a un certificat d’évaluation hypothécaire de Tasaçión Hipotecarias S.A.U. pour 6 636 737 € (valide à des fins hypothécaires)
Son prix de vente est de seulement 3 900 000 €.
Notez qu’en raison de l’impact, le prix de vente est de 181 millions d’euros de superficie du toit (la valeur du centre a été évaluée à 410€/m2, et l’évaluation hypothécaire à 400€/m2)
Utilisation de l’hôtel comme HOTEL (par exemple, un hôtel 4 étoiles avec 370 chambres), Motels, Aparthotels, etc. De plus, la municipalité a confirmé qu’elle allouait jusqu’à 49 % du terrain pour l’une des utilisations suivantes :
Hébergement communautaire Utilisation: RESIDENCE ÉLÉMENT, Résidence étudiante.
Utilisation de bureau et de bureau, comme les agences de gestion, les agences immobilières, les banques…
Commercial Utilisation comme Marchés, supermarchés, magasins, etc.
Services médicaux, tels que les hôpitaux, les cliniques, les centres ambulatoires, etc.
Hospitality Use, such as Cafeteria, Bars, Restaurants, Nightclubs, Casinos, etc.
Utilisation industrielle : Traitement des matières premières ou semi-traitées.
Usage éducatif, comme les écoles, les pépinières, les universités, etc.
Recreational and Cultural Use such as Shows, Cinemas, Libraries, Museums, etc.

En d’autres termes, il est possible de construire, par exemple, 1 Hôtel + 1 Résidence aînée.
Il est possible d’obtenir un permis de construire en payant le montant de la garantie pour les travaux simultanés d’urbanisation et de construction (qui est déduit du prix de vente).

Remarque : Pour faciliter l’achat de ce terrain finaliste, le terrain est vendu à 3 900 000 €, INCLUDING la charge urbaine en attente (l’urbanisation sera achevée en 12-18 mois, en tenant compte que le secteur voisin, Vía Célere, a déjà vendu 80% des 250 résidences qu’il va construire). En effet, puisque la charge urbaine en attente est de 1 759,001 €; la vente est faite pour 3 900 000 € – 1 759,001,73 €; c’est le prix de vente: 2 140 998 € (le montant final sera ajusté une fois l’urbanisation terminée*)

• Notez que ce terrain a ALREADY CONTRIBUTED plus de 1 200 000 € aux coûts d’urbanisation.